{"id":3227,"date":"2026-10-03T21:00:00","date_gmt":"2026-10-03T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/med.moveonline.com.br\/?p=3227"},"modified":"2026-10-05T01:45:33","modified_gmt":"2026-10-05T01:45:33","slug":"holding-medica-vale-a-pena-no-seu-caso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-vale-a-pena-no-seu-caso\/","title":{"rendered":"Holding m\u00e9dica: o guia completo de 2026"},"content":{"rendered":"\n<style>\n\/* banner largo dentro; a capa 980x788 aparece s\u00f3 na lista do blog *\/\n.elementor-element-319bc28{display:none!important}\n.mv{--n:#00345B;--g:#2BCA92;--g2:#1fa877;--o:#FF6B00;--ink:#1e293b;--mut:#64748b;--line:#e2e8f0;--soft:#f4f7fa;font-family:Montserrat,-apple-system,'Segoe UI',sans-serif;color:var(--ink);font-size:17px;line-height:1.75;max-width:820px;margin:0 auto;padding:0 16px 40px}\n.mv *{box-sizing:border-box}\n.mv img.cap{width:100%;border-radius:16px;display:block;margin:20px 0 18px}\n.mv h1{font-size:34px;line-height:1.2;color:var(--n);margin:10px 0 14px;font-weight:800}\n.mv h2{font-size:26px;line-height:1.3;color:var(--n);margin:46px 0 12px;font-weight:800}\n.mv h3{font-size:20px;color:var(--n);margin:28px 0 8px;font-weight:700}\n.mv p{margin:0 0 16px}\n.mv a{color:var(--g2);font-weight:600}\n.mv .meta{display:flex;align-items:center;gap:14px;padding:14px 0;border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);margin-bottom:22px}\n.mv .meta img{width:58px;height:58px;border-radius:50%;border:3px solid var(--g)}\n.mv .meta small{display:block;color:var(--mut);font-size:13px;line-height:1.4}\n.mv .meta b{color:var(--n);font-size:15px}\n.mv .resp{background:var(--soft);border-left:5px solid var(--g);border-radius:12px;padding:18px 22px;margin:22px 0}\n.mv .resp b.t{display:block;font-size:13px;letter-spacing:1px;text-transform:uppercase;color:var(--n);margin-bottom:6px}\n.mv .toc{border:1.5px solid var(--line);border-radius:14px;padding:18px 22px;margin:22px 0}\n.mv .toc b{color:var(--n)}\n.mv .toc ol{margin:8px 0 0;padding-left:20px}\n.mv .toc li{margin:4px 0}\n.mv .toc a{color:var(--ink);font-weight:500;text-decoration:none}\n.mv .toc a:hover{color:var(--g2)}\n.mv .lei{font-size:14px;color:var(--mut);border-top:1px dashed var(--line);padding-top:10px;margin-top:-4px}\n.mv .num{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:18px 0}\n.mv .num div{border:1.5px solid var(--line);border-radius:14px;padding:14px 16px}\n.mv .num span{display:block;font-size:12px;letter-spacing:1px;text-transform:uppercase;color:var(--mut);font-weight:700}\n.mv .num strong{display:block;font-size:32px;color:var(--n);font-weight:800;line-height:1.2}\n.mv .num div.hi{background:var(--n);border-color:var(--n)}\n.mv .num div.hi span{color:rgba(255,255,255,.7)}.mv .num div.hi strong{color:var(--g)}\n.mv .tool{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:18px;background:var(--soft);border-left:5px solid var(--n);border-radius:12px;padding:20px 22px;margin:24px 0;box-shadow:0 4px 18px rgba(0,52,91,.06)}\n.mv .tool b{display:block;color:var(--n);font-size:18px;line-height:1.35}\n.mv .tool small{display:block;color:var(--mut);font-size:14px;line-height:1.5;margin-top:4px}\n.mv .tool a.bt{flex:none;background:var(--o);color:#fff;text-decoration:none;font-weight:800;font-size:14px;letter-spacing:.5px;text-transform:uppercase;padding:14px 20px;border-radius:8px}\n.mv .tool a.bt:hover{filter:brightness(.92)}\n.mv table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15px;margin:16px 0 8px}\n.mv th{background:var(--n);color:#fff;text-align:left;padding:11px 12px;font-size:13px;letter-spacing:.5px}\n.mv td{padding:11px 12px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}\n.mv td strong{color:var(--n)}\n.mv .tw{overflow-x:auto}\n.mv .quote{display:flex;gap:20px;align-items:center;background:#fff;border-radius:18px;box-shadow:0 8px 30px rgba(0,52,91,.10);padding:26px;margin:34px 0}\n.mv .quote img{width:96px;height:96px;border-radius:50%;flex:none;border:4px solid var(--g)}\n.mv .quote p{font-style:italic;color:#475569;margin:0 0 8px}\n.mv .quote b{color:var(--n)}.mv .quote small{display:block;color:var(--g2);font-weight:700;font-size:13px}\n.mv ul.rec{padding-left:0;list-style:none}\n.mv ul.rec li{padding:8px 0 8px 34px;position:relative;border-bottom:1px solid var(--line)}\n.mv ul.rec li:before{content:\"\";position:absolute;left:0;top:15px;width:18px;height:18px;border-radius:50%;background:var(--g)}\n.mv details{border:1.5px solid var(--line);border-radius:12px;padding:14px 18px;margin:10px 0}\n.mv summary{cursor:pointer;font-weight:700;color:var(--n)}\n.mv details p{margin:10px 0 0}\n.mv .grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));gap:12px;margin:16px 0}\n.mv .grid a{display:block;border:1.5px solid var(--line);border-radius:14px;padding:16px;text-decoration:none;color:var(--ink);font-weight:500;font-size:14px;line-height:1.45}\n.mv .grid a b{display:block;color:var(--n);font-size:16px;margin-bottom:4px}\n.mv .grid a:hover{border-color:var(--g)}\n.mv .fim{background:var(--n);color:#fff;border-radius:18px;padding:28px;margin:40px 0 0;display:flex;gap:20px;align-items:center}\n.mv .fim img{width:84px;height:84px;border-radius:50%;border:4px solid var(--g);flex:none}\n.mv .fim b{font-size:20px;display:block}\n.mv .fim p{margin:6px 0 12px;opacity:.85;font-size:15px}\n.mv .fim a{display:inline-block;background:var(--g);color:var(--n);padding:12px 18px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:800;font-size:14px}\n.mv .aviso{font-size:13px;color:var(--mut);margin-top:24px}\n@media(max-width:600px){.mv h1{font-size:27px}.mv h2{font-size:22px}.mv .tool,.mv .quote,.mv .fim{flex-direction:column;align-items:flex-start}.mv .num strong{font-size:26px}}\n.mv .bar{display:flex;align-items:center;gap:10px;margin:6px 0;font-size:14px}.mv .bar span{flex:0 0 190px}.mv .bar i{display:block;height:12px;border-radius:6px}.mv .bar b{white-space:nowrap}\n.mv .down{color:#1fa877}.mv .up{color:#b42318}\n.mv .tl{position:relative;margin:20px 0 10px;padding-left:28px;border-left:4px solid var(--g)}\n.mv .tli{position:relative;margin:0 0 18px;padding:14px 18px;background:var(--soft);border-radius:12px}\n.mv .tli:before{content:\"\";position:absolute;left:-41px;top:18px;width:18px;height:18px;border-radius:50%;background:#fff;border:5px solid var(--g)}\n.mv .tli b{font-size:22px;color:var(--n);font-weight:800;margin-right:10px}.mv .tli span{font-size:13px;font-weight:700;color:var(--g2);text-transform:uppercase;letter-spacing:.5px}\n.mv .tli p{margin:6px 0 0;font-size:15.5px}.mv .tli.hi{background:var(--n);color:#fff}.mv .tli.hi b{color:var(--g)}.mv .tli.hi span{color:#fff;opacity:.8}\n.mv .dl{display:flex;gap:22px;align-items:center;justify-content:space-between;background:linear-gradient(120deg,#00284a,#00345B 60%,#0b5c7a);color:#fff;border-radius:18px;padding:28px;margin:34px 0}\n.mv .dl small{display:block;color:var(--g);font-weight:700;font-size:12px;letter-spacing:1px;text-transform:uppercase}.mv .dl b{display:block;font-size:24px;margin:4px 0 6px}.mv .dl p{margin:0;opacity:.85;font-size:15px}\n.mv .dlb{flex:none;display:flex;flex-direction:column;gap:10px;align-items:center}.mv .dl a.bt{background:var(--g);color:var(--n);text-decoration:none;font-weight:800;font-size:15px;padding:15px 22px;border-radius:10px}.mv .dl a.lk{color:#fff;font-size:13px;font-weight:600}\n.mv .bars{margin:12px 0 20px}\n@media(max-width:600px){.mv .dl{flex-direction:column;align-items:flex-start}.mv .bar span{flex-basis:120px}}\n.mv ol.passos{padding-left:22px}.mv ol.passos li{margin:8px 0}\n.mv .dl.lanc{margin-top:10px}\n.mv .cmp2{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:16px;margin:16px 0}.mv .cmp2>div{border:1.5px solid var(--line);border-radius:14px;padding:16px}.mv .cmp2 b{font-size:16px}\n@media(max-width:600px){.mv .cmp2{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n<article class=\"mv\">\n  <picture><source media=\"(max-width:600px)\" srcset=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/guia-holding-medica-capa.png\"><img decoding=\"async\" class=\"cap\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/guia-holding-medica.png\" alt=\"Holding m\u00e9dica: o guia completo de 2026\"><\/picture>\n  <div class=\"meta\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><small>Conte\u00fado validado por<\/small><b><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wanderson-pires-almeida\/\" style=\"color:inherit;text-decoration:none\">Wanderson Pires<\/a><\/b> \u00b7 Contador e Tributarista \u00b7 CRC SP 280216\/O-0<small>Publicado em 03\/10\/2026<\/small><\/div><\/div>\n  <div class=\"resp\"><b class=\"t\">Resposta r\u00e1pida<\/b><strong>Holding m\u00e9dica<\/strong> \u00e9 uma empresa criada para guardar o patrim\u00f4nio do m\u00e9dico (im\u00f3veis, participa\u00e7\u00f5es e investimentos) e organizar a sucess\u00e3o. Ela costuma valer a pena quando h\u00e1 <strong>alugu\u00e9is relevantes<\/strong>, <strong>v\u00e1rios im\u00f3veis<\/strong> ou <strong>herdeiros a proteger<\/strong>. No aluguel, a carga pode cair de at\u00e9 27,5% na pessoa f\u00edsica para cerca de <strong>11,33%<\/strong> na holding do Lucro Presumido. Mas 2026 mudou o cen\u00e1rio: a <strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2023-2026\/2025\/lei\/l15270.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei 15.270\/2025<\/a><\/strong> passou a tributar dividendos altos e a <strong>reforma tribut\u00e1ria<\/strong> traz CBS e IBS sobre os alugu\u00e9is da empresa, o que leva a carga da holding para cerca de 15,6% em 2033. Por isso, a conta precisa ser feita caso a caso. Este guia mostra como, com n\u00fameros.<\/div>\n  <nav class=\"toc\"><b>Neste artigo voc\u00ea vai ver:<\/b><ol><li><a href=\"#como-usar-este-guia\">Como usar este guia<\/a><\/li><li><a href=\"#o-guia-em-2-minutos\">O guia em 2 minutos<\/a><\/li><li><a href=\"#1-o-que-e-uma-holding-medica\">1. O que \u00e9 uma holding m\u00e9dica<\/a><\/li><li><a href=\"#2-tipos-de-holding\">2. Tipos de holding<\/a><\/li><li><a href=\"#3-tipo-de-sociedade-e-regime-de-bens-do-casal\">3. Tipo de sociedade e regime de bens do casal<\/a><\/li><li><a href=\"#4-quem-costuma-precisar-de-holding\">4. Quem costuma precisar de holding<\/a><\/li><li><a href=\"#5-regime-tributario-da-holding\">5. Regime tribut\u00e1rio da holding<\/a><\/li><li><a href=\"#6-alugueis-pessoa-fisica-holding\">6. Alugu\u00e9is: pessoa f\u00edsica \u00d7 holding<\/a><\/li><li><a href=\"#7-autolocacao-alugar-o-imovel-para-a-propria-clinica\">7. Autoloca\u00e7\u00e3o: alugar o im\u00f3vel para a pr\u00f3pria cl\u00ednica<\/a><\/li><li><a href=\"#8-venda-de-imoveis\">8. Venda de im\u00f3veis<\/a><\/li><li><a href=\"#9-como-os-bens-entram-na-holding-ir-e-itbi\">9. Como os bens entram na holding (IR e ITBI)<\/a><\/li><li><a href=\"#10-custos-de-montar-e-manter-uma-holding\">10. Custos de montar e manter uma holding<\/a><\/li><li><a href=\"#11-sucessao-doacao-de-quotas-e-itcmd\">11. Sucess\u00e3o: doa\u00e7\u00e3o de quotas e ITCMD<\/a><\/li><li><a href=\"#12-itcmd-quanto-custa-doar-as-quotas\">12. ITCMD: quanto custa doar as quotas<\/a><\/li><li><a href=\"#13-holding-doacao-direta-testamento-ou-inventario\">13. Holding, doa\u00e7\u00e3o direta, testamento ou invent\u00e1rio<\/a><\/li><li><a href=\"#14-governanca-acordo-de-socios-e-regras-da-familia\">14. Governan\u00e7a: acordo de s\u00f3cios e regras da fam\u00edlia<\/a><\/li><li><a href=\"#15-lucros-e-a-lei-15-270-2025\">15. Lucros e a Lei 15.270\/2025<\/a><\/li><li><a href=\"#16-holding-e-a-reforma-tributaria\">16. Holding e a reforma tribut\u00e1ria<\/a><\/li><li><a href=\"#17-protecao-patrimonial-o-que-a-holding-faz-e-o-que-nao-faz\">17. Prote\u00e7\u00e3o patrimonial: o que a holding faz e o que n\u00e3o faz<\/a><\/li><li><a href=\"#18-tres-casos-completos-em-numeros\">18. Tr\u00eas casos completos em n\u00fameros<\/a><\/li><li><a href=\"#19-quando-vale-a-pena-e-quando-e-cedo-demais\">19. Quando vale a pena e quando \u00e9 cedo demais<\/a><\/li><li><a href=\"#20-investimentos-na-pessoa-fisica-ou-na-holding\">20. Investimentos: na pessoa f\u00edsica ou na holding<\/a><\/li><li><a href=\"#21-mitos-e-verdades-sobre-holding\">21. Mitos e verdades sobre holding<\/a><\/li><li><a href=\"#22-erros-mais-comuns-ao-montar-uma-holding\">22. Erros mais comuns ao montar uma holding<\/a><\/li><li><a href=\"#23-passo-a-passo-para-montar\">23. Passo a passo para montar<\/a><\/li><li><a href=\"#24-depois-de-montar-a-rotina-da-holding\">24. Depois de montar: a rotina da holding<\/a><\/li><li><a href=\"#25-holding-e-a-clinica-participacoes-e-socios\">25. Holding e a cl\u00ednica: participa\u00e7\u00f5es e s\u00f3cios<\/a><\/li><li><a href=\"#26-holding-em-cada-fase-da-carreira\">26. Holding em cada fase da carreira<\/a><\/li><li><a href=\"#27-herdeiros-menores-ou-que-precisam-de-cuidado\">27. Herdeiros menores ou que precisam de cuidado<\/a><\/li><li><a href=\"#28-imovel-financiado-pode-ir-para-a-holding\">28. Im\u00f3vel financiado pode ir para a holding?<\/a><\/li><li><a href=\"#29-vale-colocar-o-imovel-de-moradia-na-holding\">29. Vale colocar o im\u00f3vel de moradia na holding?<\/a><\/li><li><a href=\"#30-bens-em-outros-estados-e-no-exterior\">30. Bens em outros estados e no exterior<\/a><\/li><li><a href=\"#31-um-exemplo-completo-do-diagnostico-a-doacao\">31. Um exemplo completo, do diagn\u00f3stico \u00e0 doa\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#32-a-holding-na-declaracao-de-ir-passo-a-passo\">32. A holding na declara\u00e7\u00e3o de IR, passo a passo<\/a><\/li><li><a href=\"#33-holding-previdencia-e-seguro-de-vida\">33. Holding, previd\u00eancia e seguro de vida<\/a><\/li><li><a href=\"#34-posso-usar-a-mesma-empresa-para-a-clinica-e-para-o-patrim\">34. Posso usar a mesma empresa para a cl\u00ednica e para o patrim\u00f4nio?<\/a><\/li><li><a href=\"#35-perguntas-para-fazer-antes-de-montar\">35. Perguntas para fazer antes de montar<\/a><\/li><li><a href=\"#36-checklist-da-holding-medica\">36. Checklist da holding m\u00e9dica<\/a><\/li><li><a href=\"#37-glossario\">37. Gloss\u00e1rio<\/a><\/li><li><a href=\"#fontes-e-atualizacao\">Fontes e atualiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#faq\">Perguntas frequentes<\/a><\/li><\/ol><\/nav>\n  <h2 id=\"como-usar-este-guia\">Como usar este guia<\/h2>\n  <p>Este \u00e9 um guia longo, para consultar por partes. V\u00e1 direto ao que importa para voc\u00ea:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Quer saber se a holding vale a pena:<\/strong> cap\u00edtulos 1, 4 e 19.<\/li>\n<li><strong>Tem im\u00f3veis alugados:<\/strong> cap\u00edtulos 6, 7 e 18.<\/li>\n<li><strong>Quer organizar a heran\u00e7a:<\/strong> cap\u00edtulos 11, 12, 13 e 14.<\/li>\n<li><strong>Tem renda alta e lucros altos:<\/strong> cap\u00edtulos 15 e 18.<\/li>\n<li><strong>Quer se preparar para a reforma:<\/strong> cap\u00edtulo 16.<\/li>\n<li><strong>J\u00e1 decidiu e quer montar:<\/strong> cap\u00edtulos 22, 23 e 35.<\/li><li><strong>Quer ver um exemplo do come\u00e7o ao fim:<\/strong> cap\u00edtulo 31.<\/li>\n<\/ul>\n  <div class=\"tool\"><div><b>A holding vale a pena no seu caso?<\/b><small>Diagn\u00f3stico de holding em 1 minuto.<\/small><\/div><a class=\"bt\" href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fazer o diagn\u00f3stico<\/a><\/div>\n  <h2 id=\"o-guia-em-2-minutos\">O guia em 2 minutos<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>O que \u00e9:<\/strong> uma empresa comum (em geral uma LTDA) que tem e administra bens, separada da empresa que presta os servi\u00e7os m\u00e9dicos.<\/li>\n<li><strong>Alugu\u00e9is:<\/strong> cerca de 11,33% na holding do Lucro Presumido, contra at\u00e9 27,5% na pessoa f\u00edsica; em 2033, com a reforma, cerca de 15,6% na holding.<\/li>\n<li><strong>Entrada dos bens:<\/strong> pelo valor da declara\u00e7\u00e3o de IR, sem ganho de capital; o ITBI depende da atividade e da prefeitura.<\/li>\n<li><strong>Sucess\u00e3o:<\/strong> doa\u00e7\u00e3o das quotas em vida, com usufruto e cl\u00e1usulas de prote\u00e7\u00e3o, pagando ITCMD e evitando o invent\u00e1rio desses bens.<\/li>\n<li><strong>Lucros:<\/strong> desde 2026, reten\u00e7\u00e3o de 10% acima de R$ 50 mil por m\u00eas por pessoa e IR m\u00ednimo para rendas acima de R$ 600 mil por ano.<\/li>\n<li><strong>Prote\u00e7\u00e3o:<\/strong> organiza e separa o patrim\u00f4nio, mas n\u00e3o protege d\u00edvidas j\u00e1 existentes.<\/li>\n<li><strong>Quando \u00e9 cedo:<\/strong> patrim\u00f4nio s\u00f3 com o im\u00f3vel de moradia, alugu\u00e9is baixos ou d\u00edvidas relevantes.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"1-o-que-e-uma-holding-medica\">1. O que \u00e9 uma holding m\u00e9dica<\/h2>\n  <p>&#8220;Holding&#8221; n\u00e3o \u00e9 um tipo especial de empresa na lei. \u00c9 uma empresa comum (em geral uma LTDA) cujo objetivo \u00e9 <strong>ter e administrar bens<\/strong>: im\u00f3veis, quotas de outras empresas e aplica\u00e7\u00f5es. A holding m\u00e9dica \u00e9 a que re\u00fane o patrim\u00f4nio constru\u00eddo com a medicina, separado da empresa que presta os servi\u00e7os m\u00e9dicos.<\/p>\n  <p>A ideia \u00e9 simples: a cl\u00ednica ou a PJ m\u00e9dica continua atendendo e faturando, e a holding guarda o que foi acumulado. Com isso, voc\u00ea organiza o patrim\u00f4nio, pode reduzir impostos sobre alugu\u00e9is e prepara a sucess\u00e3o em vida, sem depender de invent\u00e1rio.<\/p>\n  <p>Na pr\u00e1tica, a estrutura mais comum tem tr\u00eas camadas: a <strong>fam\u00edlia<\/strong>, que \u00e9 dona das quotas da holding; a <strong>holding<\/strong>, que \u00e9 dona dos im\u00f3veis, das aplica\u00e7\u00f5es e, \u00e0s vezes, das quotas da cl\u00ednica; e a <strong>empresa m\u00e9dica<\/strong>, que presta os servi\u00e7os. Se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem a empresa m\u00e9dica, comece pelo <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/medico-pj-guia-completo\/\">guia completo do m\u00e9dico PJ<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"2-tipos-de-holding\">2. Tipos de holding<\/h2>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Tipo<\/th><th>O que guarda<\/th><th>Para que serve<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Patrimonial<\/td><td>Im\u00f3veis e aplica\u00e7\u00f5es<\/td><td>Receber alugu\u00e9is com menos imposto e centralizar a gest\u00e3o dos bens<\/td><\/tr>\n<tr><td>De participa\u00e7\u00f5es<\/td><td>Quotas da cl\u00ednica ou de outras empresas<\/td><td>Organizar s\u00f3cios, receber lucros da opera\u00e7\u00e3o e facilitar a entrada ou sa\u00edda de herdeiros<\/td><\/tr>\n<tr><td>Familiar (sucess\u00f3ria)<\/td><td>Patrim\u00f4nio da fam\u00edlia<\/td><td>Planejar a sucess\u00e3o com doa\u00e7\u00e3o de quotas e regras de governan\u00e7a<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>Na pr\u00e1tica, uma mesma holding costuma combinar as tr\u00eas fun\u00e7\u00f5es. Tamb\u00e9m se fala em holding <strong>pura<\/strong>, que s\u00f3 tem participa\u00e7\u00f5es em outras empresas, e <strong>mista<\/strong>, que tamb\u00e9m tem im\u00f3veis e outras atividades.<\/p>\n  <h2 id=\"3-tipo-de-sociedade-e-regime-de-bens-do-casal\">3. Tipo de sociedade e regime de bens do casal<\/h2>\n  <p>A maioria das holdings familiares \u00e9 uma <strong>sociedade limitada<\/strong>: \u00e9 simples de abrir e de manter, e permite regras detalhadas no contrato social. Patrim\u00f4nios muito grandes, com muitos herdeiros, \u00e0s vezes usam sociedade an\u00f4nima fechada, que tem mais custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n  <p>O regime de bens do casal precisa entrar no projeto desde o in\u00edcio:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Comunh\u00e3o parcial:<\/strong> os bens comprados durante o casamento s\u00e3o dos dois; as quotas da holding recebidas por eles tamb\u00e9m, salvo previs\u00e3o diferente.<\/li>\n<li><strong>Comunh\u00e3o universal:<\/strong> quase todo o patrim\u00f4nio \u00e9 comum.<\/li>\n<li><strong>Separa\u00e7\u00e3o total:<\/strong> cada um tem os pr\u00f3prios bens, e a participa\u00e7\u00e3o de cada c\u00f4njuge na holding deve refletir isso.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Os dois c\u00f4njuges costumam ser s\u00f3cios da holding. Isso tamb\u00e9m ajuda na distribui\u00e7\u00e3o de lucros, porque cada s\u00f3cio tem o pr\u00f3prio limite de R$ 50 mil por m\u00eas da Lei 15.270 (cap\u00edtulo 15).<\/p>\n  <h2 id=\"4-quem-costuma-precisar-de-holding\">4. Quem costuma precisar de holding<\/h2>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Perfil<\/th><th>O que a holding resolve<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>M\u00e9dico com salas ou im\u00f3veis alugados<\/td><td>Reduz o imposto sobre os alugu\u00e9is e centraliza a gest\u00e3o<\/td><\/tr>\n<tr><td>M\u00e9dico com cl\u00ednica e s\u00f3cios<\/td><td>Organiza as participa\u00e7\u00f5es e a entrada e sa\u00edda de herdeiros<\/td><\/tr>\n<tr><td>Casal de m\u00e9dicos com patrim\u00f4nio crescente<\/td><td>Separa o patrim\u00f4nio da atividade e planeja a sucess\u00e3o<\/td><\/tr>\n<tr><td>M\u00e9dico com filhos menores<\/td><td>Define regras de gest\u00e3o e protege os herdeiros<\/td><\/tr>\n<tr><td>M\u00e9dico perto da aposentadoria<\/td><td>Organiza a renda dos im\u00f3veis e a passagem do patrim\u00f4nio em vida<\/td><\/tr>\n<tr><td>M\u00e9dico com bens em mais de um estado<\/td><td>Evita invent\u00e1rios em v\u00e1rios lugares<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>Para saber se \u00e9 o seu momento, responda o <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">diagn\u00f3stico de holding<\/a> e leia <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-quando-faz-sentido-cedo-demais\/\">quando a holding faz sentido e quando \u00e9 cedo demais<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"5-regime-tributario-da-holding\">5. Regime tribut\u00e1rio da holding<\/h2>\n  <p>A holding patrimonial costuma ficar no <strong>Lucro Presumido<\/strong>. O motivo \u00e9 que o Simples Nacional n\u00e3o permite a atividade de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios, e o Lucro Real s\u00f3 compensa em casos com muitas despesas, como im\u00f3veis financiados.<\/p>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Regime<\/th><th>Para a holding<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Simples Nacional<\/td><td>N\u00e3o permitido para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios<\/td><\/tr>\n<tr><td>Lucro Presumido<\/td><td>O mais comum: presun\u00e7\u00e3o de 32% sobre os alugu\u00e9is<\/td><\/tr>\n<tr><td>Lucro Real<\/td><td>Para casos com despesas altas, como juros de financiamento<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <h2 id=\"6-alugueis-pessoa-fisica-holding\">6. Alugu\u00e9is: pessoa f\u00edsica \u00d7 holding<\/h2>\n  <p>\u00c9 onde a diferen\u00e7a costuma ser maior. Na pessoa f\u00edsica, o aluguel paga Imposto de Renda pela tabela progressiva, que chega a 27,5% (no carn\u00ea-le\u00e3o, para quem aluga para pessoa f\u00edsica). Na holding do Lucro Presumido, a receita de aluguel tem presun\u00e7\u00e3o de 32% para IRPJ e CSLL, mais PIS e COFINS.<\/p>\n  <p>Exemplo: aluguel de R$ 20.000 por m\u00eas (um im\u00f3vel comercial, sem despesas dedut\u00edveis):<\/p>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Holding \u00b7 Lucro Presumido<\/th><th>C\u00e1lculo<\/th><th>Por m\u00eas<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>IRPJ<\/td><td>15% sobre 32% da receita<\/td><td>R$ 960<\/td><\/tr>\n<tr><td>CSLL<\/td><td>9% sobre 32% da receita<\/td><td>R$ 576<\/td><\/tr>\n<tr><td>PIS e COFINS<\/td><td>3,65% da receita (cumulativo)<\/td><td>R$ 730<\/td><\/tr>\n<tr><td><strong>Total<\/strong><\/td><td><strong>11,33%<\/strong><\/td><td><strong>R$ 2.266<\/strong><\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>Na pessoa f\u00edsica, se o aluguel for a \u00fanica renda, o mesmo valor paga R$ 4.591 de IR (27,5% menos a parcela de R$ 908,73 da tabela de 2026), ou seja, 22,96%. Para o m\u00e9dico que j\u00e1 tem outras rendas, como pr\u00f3-labore e plant\u00f5es, o aluguel soma-se a elas na declara\u00e7\u00e3o anual e, na pr\u00e1tica, paga a al\u00edquota de 27,5%: R$ 5.500 por m\u00eas. A economia com a holding fica entre R$ 2.325 e R$ 3.234 por m\u00eas, ou de R$ 27,9 mil a R$ 38,8 mil por ano, desde que o lucro distribu\u00eddo fique dentro dos limites da Lei 15.270 (cap\u00edtulo 15).<\/p>\n  <p>A presun\u00e7\u00e3o de 32% est\u00e1 na <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9249.htm\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Lei 9.249\/1995<\/a>, arts. 15 e 20. H\u00e1 adicional de 10% do IRPJ sobre a base que passar de R$ 20 mil por m\u00eas, o que s\u00f3 acontece com alugu\u00e9is acima de R$ 62,5 mil por m\u00eas. O PIS e a COFINS cumulativos valem at\u00e9 2026; a partir de 2027 entra a CBS (cap\u00edtulo 16).<\/p>\n  <h3>E o aluguel residencial pequeno?<\/h3>\n  <p>Desde 2026, pela Lei 15.270, rendimentos de at\u00e9 R$ 5 mil por m\u00eas ficam isentos de IR. Se o aluguel for a \u00fanica renda da pessoa, um aluguel residencial de at\u00e9 R$ 5 mil pode n\u00e3o pagar nada na pessoa f\u00edsica, e a holding sairia mais cara. Mas, para o m\u00e9dico com outras rendas, esse aluguel entra na tabela junto com o restante e paga perto de 27,5%. \u00c9 por isso que a conta deve considerar todas as rendas da fam\u00edlia. Compare na ferramenta <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding-pf\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">holding \u00d7 pessoa f\u00edsica<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"7-autolocacao-alugar-o-imovel-para-a-propria-clinica\">7. Autoloca\u00e7\u00e3o: alugar o im\u00f3vel para a pr\u00f3pria cl\u00ednica<\/h2>\n  <p>Um caso comum \u00e9 o m\u00e9dico que tem o im\u00f3vel do consult\u00f3rio e aluga para a pr\u00f3pria PJ m\u00e9dica. Com a holding, o im\u00f3vel fica na holding, a cl\u00ednica paga aluguel \u00e0 holding, e o aluguel \u00e9 despesa da cl\u00ednica e receita da holding. A estrutura \u00e9 leg\u00edtima, desde que o aluguel seja compat\u00edvel com o mercado, haja contrato formal e o pagamento seja feito de fato. Veja os cuidados em <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/autolocacao-alugar-seu-imovel-para-a-propria-pj-medica\/\">autoloca\u00e7\u00e3o: alugar o seu im\u00f3vel para a pr\u00f3pria PJ<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"8-venda-de-imoveis\">8. Venda de im\u00f3veis<\/h2>\n  <p>Na pessoa f\u00edsica, o ganho na venda de um im\u00f3vel paga de 15% a 22,5% de ganho de capital, com algumas isen\u00e7\u00f5es, como o \u00fanico im\u00f3vel at\u00e9 R$ 440 mil ou a compra de outro residencial em 180 dias. Na holding, o resultado depende de como o im\u00f3vel est\u00e1 registrado:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Im\u00f3vel para venda (estoque):<\/strong> se a atividade da holding inclui compra e venda, a receita da venda tem presun\u00e7\u00e3o de 8% (IRPJ) e 12% (CSLL), mais PIS e COFINS. A carga fica em torno de 5,93% sobre o valor de venda (6,73% quando incide o adicional do IRPJ).<\/li>\n<li><strong>Im\u00f3vel para renda (investimento):<\/strong> o ganho na venda \u00e9 tributado como ganho de capital da empresa, com IRPJ e CSLL cheios sobre o lucro da venda (at\u00e9 34%).<\/li>\n<\/ul>\n  <h3>Exemplo<\/h3>\n  <p>Um im\u00f3vel declarado por R$ 600 mil \u00e9 vendido por R$ 1 milh\u00e3o (ganho de R$ 400 mil). Na pessoa f\u00edsica, o ganho de capital de 15% daria cerca de R$ 60 mil. Na holding, com o im\u00f3vel no estoque, a carga de 5,93% sobre a venda daria cerca de R$ 59 mil; com o im\u00f3vel como investimento, at\u00e9 34% sobre o ganho daria cerca de R$ 136 mil. A classifica\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, portanto, precisa ser decidida na montagem da holding, conforme o plano para cada bem.<\/p>\n  <p>Ganho de capital na pessoa f\u00edsica: Lei 8.981\/1995, art. 21; isen\u00e7\u00f5es: <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9250.htm\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Lei 9.250\/1995<\/a>, art. 23, e Lei 11.196\/2005, art. 39. Presumido: Lei 9.249\/1995, arts. 15 e 20, e <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9430.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei 9.430\/1996<\/a>, art. 25.<\/p>\n  <h2 id=\"9-como-os-bens-entram-na-holding-ir-e-itbi\">9. Como os bens entram na holding (IR e ITBI)<\/h2>\n  <p><strong>Imposto de Renda:<\/strong> a pessoa f\u00edsica pode transferir os im\u00f3veis para a holding pelo <strong>valor que consta na declara\u00e7\u00e3o de IR<\/strong>. Assim n\u00e3o h\u00e1 ganho de capital na entrada. Se usar um valor maior, a diferen\u00e7a \u00e9 tributada como ganho de capital (Lei 9.249\/1995, art. 23).<\/p>\n  <p><strong>ITBI:<\/strong> a Constitui\u00e7\u00e3o d\u00e1 imunidade de ITBI na entrada de im\u00f3veis como capital de uma empresa. Mas ela tem dois limites importantes:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>N\u00e3o vale se a atividade principal da empresa for imobili\u00e1ria (compra e venda, loca\u00e7\u00e3o ou arrendamento de im\u00f3veis), regra que muitas prefeituras aplicam \u00e0s holdings patrimoniais.<\/li>\n<li>Vale s\u00f3 at\u00e9 o valor do capital integralizado. O que passar disso pode ser cobrado (STF, Tema 796).<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Na pr\u00e1tica, a cobran\u00e7a de ITBI na entrada depende da prefeitura e da estrutura montada. Esse custo deve entrar na conta antes de decidir. Imunidade: Constitui\u00e7\u00e3o Federal, art. 156, \u00a7 2\u00ba, I, e CTN, art. 37; STF, RE 796.376 (Tema 796).<\/p>\n  <h3>O passo a passo da transfer\u00eancia<\/h3>\n  <ol>\n<li>Conferir a matr\u00edcula de cada im\u00f3vel e o valor na declara\u00e7\u00e3o de IR.<\/li>\n<li>Prever no contrato social a integraliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, com a descri\u00e7\u00e3o de cada um.<\/li>\n<li>Registrar o contrato na Junta Comercial.<\/li>\n<li>Pedir \u00e0 prefeitura o reconhecimento da imunidade ou recolher o ITBI devido.<\/li>\n<li>Registrar a transfer\u00eancia na matr\u00edcula, no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/li>\n<li>Transferir os contratos de loca\u00e7\u00e3o para a holding e avisar os inquilinos.<\/li>\n<li>Ajustar a declara\u00e7\u00e3o de IR: os im\u00f3veis saem e entram as quotas da holding, pelo mesmo valor.<\/li>\n<\/ol>\n  <h2 id=\"10-custos-de-montar-e-manter-uma-holding\">10. Custos de montar e manter uma holding<\/h2>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Custo<\/th><th>Quando<\/th><th>Observa\u00e7\u00e3o<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Abertura e contrato social<\/td><td>Uma vez<\/td><td>Junta Comercial e elabora\u00e7\u00e3o do contrato e do acordo de s\u00f3cios<\/td><\/tr>\n<tr><td>ITBI<\/td><td>Na entrada dos im\u00f3veis<\/td><td>Depende da prefeitura e da imunidade<\/td><\/tr>\n<tr><td>Registro em cart\u00f3rio<\/td><td>Na entrada dos im\u00f3veis<\/td><td>Emolumentos por matr\u00edcula<\/td><\/tr>\n<tr><td>ITCMD<\/td><td>Na doa\u00e7\u00e3o das quotas<\/td><td>Conforme o estado (cap\u00edtulo 12)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Contabilidade<\/td><td>Todo m\u00eas<\/td><td>A holding precisa de contabilidade pr\u00f3pria<\/td><\/tr>\n<tr><td>Impostos<\/td><td>Todo m\u00eas ou trimestre<\/td><td>Sobre os alugu\u00e9is e outras receitas<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>A decis\u00e3o deve comparar esses custos com a economia de imposto nos alugu\u00e9is e com o que se evita no invent\u00e1rio. Quando o patrim\u00f4nio \u00e9 pequeno, os custos podem superar a economia.<\/p>\n  <h2 id=\"11-sucessao-doacao-de-quotas-e-itcmd\">11. Sucess\u00e3o: doa\u00e7\u00e3o de quotas e ITCMD<\/h2>\n  <p>O principal uso da holding familiar \u00e9 organizar a heran\u00e7a em vida. Em vez de deixar os im\u00f3veis para um invent\u00e1rio, o m\u00e9dico doa as quotas da holding aos herdeiros, normalmente com <strong>reserva de usufruto<\/strong>: os filhos passam a ser donos, mas o m\u00e9dico continua administrando e recebendo os rendimentos enquanto viver.<\/p>\n  <p>Na doa\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel incluir cl\u00e1usulas que protegem o patrim\u00f4nio da fam\u00edlia:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Incomunicabilidade:<\/strong> as quotas n\u00e3o entram na divis\u00e3o em caso de div\u00f3rcio do herdeiro.<\/li>\n<li><strong>Impenhorabilidade e inalienabilidade:<\/strong> restringem a penhora e a venda das quotas.<\/li>\n<li><strong>Revers\u00e3o:<\/strong> se o herdeiro falecer antes do doador, as quotas voltam para o doador.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Cl\u00e1usulas restritivas: <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">C\u00f3digo Civil<\/a>, arts. 1.848 e 1.911; revers\u00e3o: art. 547. Veja tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-familiar-protecao-e-sucessao-em-2026\/\">holding m\u00e9dica familiar: prote\u00e7\u00e3o e sucess\u00e3o<\/a> e <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/planejamento-sucessorio-carreira-medica\/\">planejamento sucess\u00f3rio na carreira m\u00e9dica<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"12-itcmd-quanto-custa-doar-as-quotas\">12. ITCMD: quanto custa doar as quotas<\/h2>\n  <p>A doa\u00e7\u00e3o paga ITCMD, imposto estadual, com al\u00edquota m\u00e1xima de 8% fixada pelo Senado. A <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/constituicao\/emendas\/emc\/emc132.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EC 132\/2023<\/a> tornou obrigat\u00f3rias as al\u00edquotas progressivas em todos os estados, e por isso as regras est\u00e3o mudando. As refer\u00eancias que a nossa ferramenta usa hoje:<\/p>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Estado<\/th><th>Al\u00edquota de refer\u00eancia<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>S\u00e3o Paulo<\/td><td>4%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Minas Gerais<\/td><td>5%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Paran\u00e1<\/td><td>4%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Rio de Janeiro<\/td><td>Progressiva<\/td><\/tr>\n<tr><td>Santa Catarina<\/td><td>Progressiva<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <h3>Base de c\u00e1lculo: valor cont\u00e1bil ou de mercado<\/h3>\n  <p>O ponto que mais muda o valor do imposto \u00e9 a base de c\u00e1lculo. As quotas da holding podem ser avaliadas pelo valor cont\u00e1bil (o patrim\u00f4nio l\u00edquido da empresa, com os im\u00f3veis pelo valor de entrada) ou pelo valor de mercado dos im\u00f3veis. V\u00e1rios estados t\u00eam exigido o valor de mercado, e a diferen\u00e7a pode ser grande. Por isso, a regra do seu estado precisa ser conferida antes da doa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n  <h3>Usufruto e o momento do pagamento<\/h3>\n  <p>Com reserva de usufruto, alguns estados cobram parte do ITCMD na doa\u00e7\u00e3o (por exemplo, 2\/3) e o restante quando o usufruto acaba (1\/3); outros cobram de forma diferente. Simule com os seus n\u00fameros na calculadora de <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/itcmd\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ITCMD na doa\u00e7\u00e3o de quotas<\/a>, que compara com o invent\u00e1rio.<\/p>\n  <p>ITCMD: Constitui\u00e7\u00e3o Federal, art. 155, I e \u00a7 1\u00ba, IV e VI (reda\u00e7\u00e3o da EC 132\/2023); al\u00edquota m\u00e1xima: Resolu\u00e7\u00e3o do Senado 9\/1992.<\/p>\n  <h2 id=\"13-holding-doacao-direta-testamento-ou-inventario\">13. Holding, doa\u00e7\u00e3o direta, testamento ou invent\u00e1rio<\/h2>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Caminho<\/th><th>Como funciona<\/th><th>Ponto de aten\u00e7\u00e3o<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Invent\u00e1rio<\/td><td>Os bens passam aos herdeiros depois do falecimento<\/td><td>Demora, custas, honor\u00e1rios e ITCMD; bens podem ficar parados<\/td><\/tr>\n<tr><td>Testamento<\/td><td>Define a divis\u00e3o, mas o invent\u00e1rio continua necess\u00e1rio<\/td><td>Organiza, mas n\u00e3o evita o invent\u00e1rio<\/td><\/tr>\n<tr><td>Doa\u00e7\u00e3o direta dos im\u00f3veis<\/td><td>Cada im\u00f3vel \u00e9 doado com usufruto<\/td><td>Um ITCMD e um registro por im\u00f3vel; menos flex\u00edvel<\/td><\/tr>\n<tr><td>Holding com doa\u00e7\u00e3o de quotas<\/td><td>Os im\u00f3veis ficam na holding e as quotas s\u00e3o doadas<\/td><td>Custos de montar e manter a empresa; regras claras de gest\u00e3o<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>O invent\u00e1rio, somando ITCMD, custas e honor\u00e1rios, pode passar de 10% do patrim\u00f4nio e levar anos. A holding n\u00e3o elimina o ITCMD, mas organiza a passagem em vida, com as regras que a fam\u00edlia definir.<\/p>\n  <h2 id=\"14-governanca-acordo-de-socios-e-regras-da-familia\">14. Governan\u00e7a: acordo de s\u00f3cios e regras da fam\u00edlia<\/h2>\n  <p>Mesmo com holding, \u00e9 importante que o acordo de s\u00f3cios preveja:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Administra\u00e7\u00e3o:<\/strong> quem administra, como se tomam decis\u00f5es e o que exige aprova\u00e7\u00e3o de todos.<\/li>\n<li><strong>Entrada de c\u00f4njuges e herdeiros:<\/strong> quem pode ser s\u00f3cio e em quais condi\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Venda de quotas:<\/strong> prefer\u00eancia dos outros s\u00f3cios e forma de calcular o valor.<\/li>\n<li><strong>Distribui\u00e7\u00e3o de lucros:<\/strong> regras e periodicidade, considerando a Lei 15.270.<\/li>\n<li><strong>Conflitos:<\/strong> media\u00e7\u00e3o ou arbitragem antes de qualquer processo.<\/li>\n<li><strong>Sucess\u00e3o na gest\u00e3o:<\/strong> quem assume a administra\u00e7\u00e3o se o m\u00e9dico n\u00e3o puder mais.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Muitas fam\u00edlias tamb\u00e9m fazem um protocolo familiar, um documento sem forma legal obrigat\u00f3ria que registra valores e combinados, como o uso dos im\u00f3veis pelos filhos e a educa\u00e7\u00e3o financeira dos herdeiros.<\/p>\n  <h2 id=\"15-lucros-e-a-lei-15-270-2025\">15. Lucros e a Lei 15.270\/2025<\/h2>\n  <p>At\u00e9 2025, o lucro distribu\u00eddo pela holding aos s\u00f3cios era totalmente isento. Desde 2026 existem duas regras novas:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Reten\u00e7\u00e3o mensal de 10%<\/strong> sobre lucros acima de R$ 50 mil por m\u00eas pagos pela mesma empresa \u00e0 mesma pessoa f\u00edsica.<\/li>\n<li><strong>IR m\u00ednimo anual<\/strong> para quem tem rendimentos acima de R$ 600 mil por ano: a al\u00edquota cresce at\u00e9 10% a partir de R$ 1,2 milh\u00e3o. O imposto j\u00e1 retido \u00e9 descontado, e existe um redutor quando a soma do imposto da empresa com o da pessoa passa de 34%.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Dois pontos pr\u00e1ticos para a holding m\u00e9dica:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>A reten\u00e7\u00e3o de 10% vale para o pagamento de lucros a pessoa f\u00edsica. O lucro que a cl\u00ednica paga \u00e0 holding (empresa para empresa) n\u00e3o tem essa reten\u00e7\u00e3o. O controle passa a ser feito na sa\u00edda da holding para os s\u00f3cios.<\/li>\n<li>Na holding do Lucro Presumido, a carga da empresa \u00e9 baixa. Para quem tem renda total alta, o IR m\u00ednimo pode alcan\u00e7ar parte do lucro distribu\u00eddo. A conta deve somar todas as rendas do m\u00e9dico.<\/li>\n<\/ul>\n  <h3>Exemplo<\/h3>\n  <p>Com alugu\u00e9is de R$ 60 mil por m\u00eas, a holding paga cerca de R$ 6.798 de impostos e sobra cerca de R$ 53.202 para distribuir. Se tudo for pago a um \u00fanico s\u00f3cio no mesmo m\u00eas, passa de R$ 50 mil e h\u00e1 reten\u00e7\u00e3o de 10% sobre o total: cerca de R$ 5.320. Se a holding tiver dois s\u00f3cios, como o casal, cada um recebe cerca de R$ 26.601 e n\u00e3o h\u00e1 reten\u00e7\u00e3o. Planeje em <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/planejamento-fim-de-ano-distribuir-lucros-lei-15270\/\">distribui\u00e7\u00e3o de lucros com a Lei 15.270<\/a> e simule na calculadora de <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/lucros\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">lucros<\/a>.<\/p>\n  <p>Lei 15.270\/2025: Lei 9.250\/1995, arts. 6\u00ba-A e 16-A, e Lei 9.249\/1995, art. 10.<\/p>\n  <h2 id=\"16-holding-e-a-reforma-tributaria\">16. Holding e a reforma tribut\u00e1ria<\/h2>\n  <p>A reforma muda a conta dos alugu\u00e9is, e esse \u00e9 o ponto mais novo do planejamento:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>A holding paga CBS e IBS sobre os alugu\u00e9is<\/strong>, com redu\u00e7\u00e3o de 70%. Sobre a refer\u00eancia estimada de 26,5%, a al\u00edquota fica em torno de 7,95%, no lugar dos 3,65% de PIS e COFINS de hoje. A transi\u00e7\u00e3o come\u00e7a em 2027 com a CBS e termina em 2033.<\/li>\n<li><strong>A pessoa f\u00edsica, em regra, n\u00e3o paga.<\/strong> Ela s\u00f3 vira contribuinte se, no ano anterior, a receita com alugu\u00e9is passar de R$ 240 mil e envolver mais de 3 im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Aluguel residencial<\/strong> tem um redutor social de R$ 600 por im\u00f3vel na base de c\u00e1lculo.<\/li>\n<li><strong>Contratos antigos:<\/strong> contratos de loca\u00e7\u00e3o firmados at\u00e9 a publica\u00e7\u00e3o da <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/lcp\/lcp214.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LC 214<\/a> (16\/01\/2025), e registrados no prazo legal, podem manter o recolhimento de 3,65% da receita: os n\u00e3o residenciais, at\u00e9 o fim do contrato; os residenciais, at\u00e9 2028.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>No exemplo de R$ 20 mil por m\u00eas, a carga da holding em 2033 (IRPJ e CSLL de 7,68% mais CBS e IBS de cerca de 7,95%) fica em torno de <strong>15,6%<\/strong>. Ainda abaixo dos 22,96% a 27,5% da pessoa f\u00edsica, mas a vantagem diminui. Para quem tem poucos im\u00f3veis e aluguel moderado, a pessoa f\u00edsica pode voltar a ser competitiva.<\/p>\n  <p>LC 214\/2025: art. 251 (pessoa f\u00edsica contribuinte), art. 260 (redutor social), art. 261, par\u00e1grafo \u00fanico (redu\u00e7\u00e3o de 70%) e art. 487 (contratos anteriores). Simule com a <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/reforma\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ferramenta da reforma<\/a> e leia o <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/reforma-tributaria-para-medicos\/\">guia da reforma tribut\u00e1ria para m\u00e9dicos<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"17-protecao-patrimonial-o-que-a-holding-faz-e-o-que-nao-faz\">17. Prote\u00e7\u00e3o patrimonial: o que a holding faz e o que n\u00e3o faz<\/h2>\n  <p>&#8220;Blindagem&#8221; \u00e9 a promessa mais repetida, e a mais mal explicada. A holding organiza e separa o patrim\u00f4nio, mas n\u00e3o \u00e9 um escudo absoluto:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Separa<\/strong> os bens da fam\u00edlia da atividade m\u00e9dica. Os im\u00f3veis deixam de estar no nome do m\u00e9dico, que \u00e9 quem assume o risco profissional.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o protege d\u00edvidas que j\u00e1 existem.<\/strong> Transferir bens para fugir de credores \u00e9 fraude contra credores ou fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o, e a transfer\u00eancia pode ser anulada.<\/li>\n<li><strong>Pode ser desconsiderada<\/strong> pelo juiz em caso de abuso, como desvio de finalidade ou confus\u00e3o entre os bens da empresa e os do s\u00f3cio.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o afasta a responsabilidade pessoal<\/strong> do m\u00e9dico por erro profissional, que \u00e9 apurada pela culpa do profissional.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Por isso, a holding deve ser montada com anteced\u00eancia, sem d\u00edvidas pendentes, e funcionar de verdade: contabilidade pr\u00f3pria, contas separadas e contratos de loca\u00e7\u00e3o formais. Para a prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio contra riscos profissionais, combine com o seguro de responsabilidade civil e o seguro de vida. Veja <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-e-seguro-de-vida-protecao-e-sucessao\/\">holding m\u00e9dica e seguro de vida<\/a>.<\/p>\n  <p>C\u00f3digo Civil, art. 50 (desconsidera\u00e7\u00e3o da personalidade jur\u00eddica) e arts. 158 a 165 (fraude contra credores); C\u00f3digo de Processo Civil, art. 792 (fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o); C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, art. 14, \u00a7 4\u00ba (responsabilidade do profissional liberal).<\/p>\n  <h2 id=\"18-tres-casos-completos-em-numeros\">18. Tr\u00eas casos completos em n\u00fameros<\/h2>\n  <p>Os casos comparam os impostos sobre os alugu\u00e9is por m\u00eas, sem despesas dedut\u00edveis. Na pessoa f\u00edsica, consideramos a al\u00edquota de 27,5%, comum para o m\u00e9dico que j\u00e1 tem outras rendas. Os valores s\u00e3o aproximados.<\/p>\n  <h3>Caso 1: um apartamento residencial, R$ 5 mil por m\u00eas<\/h3>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th><\/th><th>Pessoa f\u00edsica<\/th><th>Holding em 2026<\/th><th>Holding em 2033<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Impostos por m\u00eas<\/td><td>cerca de R$ 1.375<\/td><td>cerca de R$ 566<\/td><td>cerca de R$ 734<\/td><\/tr>\n<tr><td>Percentual<\/td><td>27,5%<\/td><td>11,33%<\/td><td>14,7%<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p><strong>Leitura:<\/strong> a economia existe (cerca de R$ 9,7 mil por ano), mas os custos de abrir e manter a holding consomem boa parte dela. Com um \u00fanico im\u00f3vel, a holding s\u00f3 se justifica se a sucess\u00e3o for o objetivo principal. Se o aluguel for a \u00fanica renda da pessoa, a pessoa f\u00edsica pode nem pagar IR.<\/p>\n  <h3>Caso 2: tr\u00eas salas comerciais, R$ 20 mil por m\u00eas<\/h3>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th><\/th><th>Pessoa f\u00edsica<\/th><th>Holding em 2026<\/th><th>Holding em 2033<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Impostos por m\u00eas<\/td><td>cerca de R$ 5.500<\/td><td>cerca de R$ 2.266<\/td><td>cerca de R$ 3.126<\/td><\/tr>\n<tr><td>Percentual<\/td><td>27,5%<\/td><td>11,33%<\/td><td>15,6%<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p><strong>Leitura:<\/strong> a economia \u00e9 de cerca de R$ 38,8 mil por ano hoje e de cerca de R$ 28,5 mil por ano em 2033. A holding costuma valer a pena, ainda mais se houver herdeiros.<\/p>\n  <h3>Caso 3: casal com v\u00e1rios im\u00f3veis, R$ 60 mil por m\u00eas<\/h3>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th><\/th><th>Pessoa f\u00edsica<\/th><th>Holding em 2026<\/th><th>Holding em 2033<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Impostos por m\u00eas<\/td><td>cerca de R$ 16.500<\/td><td>cerca de R$ 6.798<\/td><td>cerca de R$ 9.378<\/td><\/tr>\n<tr><td>Percentual<\/td><td>27,5%<\/td><td>11,33%<\/td><td>15,6%<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p><strong>Leitura:<\/strong> a economia passa de R$ 116 mil por ano hoje. O cuidado est\u00e1 na distribui\u00e7\u00e3o: com um \u00fanico s\u00f3cio, a retirada mensal passa de R$ 50 mil e tem reten\u00e7\u00e3o de 10%; com o casal como s\u00f3cio, cada um fica abaixo do limite. Com renda total acima de R$ 600 mil por ano, tamb\u00e9m \u00e9 preciso conferir o IR m\u00ednimo.<\/p>\n  <div class=\"tool\"><div><b>A holding vale a pena no seu caso?<\/b><small>Diagn\u00f3stico de holding em 1 minuto: alugu\u00e9is hoje e em 2033, sucess\u00e3o, lucros e cuidados.<\/small><\/div><a class=\"bt\" href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Fazer o diagn\u00f3stico<\/a><\/div>\n  <h2 id=\"19-quando-vale-a-pena-e-quando-e-cedo-demais\">19. Quando vale a pena e quando \u00e9 cedo demais<\/h2>\n  <h3>Costuma valer a pena quando<\/h3>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>H\u00e1 alugu\u00e9is relevantes, que pagam IR alto na pessoa f\u00edsica.<\/li>\n<li>Existem v\u00e1rios im\u00f3veis ou bens a organizar.<\/li>\n<li>H\u00e1 filhos ou herdeiros e o objetivo \u00e9 evitar invent\u00e1rio e conflitos.<\/li>\n<li>O m\u00e9dico tem participa\u00e7\u00f5es em mais de uma empresa.<\/li>\n<\/ul>\n  <h3>Pode ser cedo demais quando<\/h3>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>O patrim\u00f4nio \u00e9 s\u00f3 o im\u00f3vel em que a fam\u00edlia mora.<\/li>\n<li>Os alugu\u00e9is s\u00e3o baixos e o custo de manter a empresa come a economia.<\/li>\n<li>Ainda h\u00e1 financiamentos ou d\u00edvidas relevantes.<\/li>\n<li>A ideia \u00e9 s\u00f3 &#8220;blindar&#8221; contra um problema que j\u00e1 existe.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>A holding tem custos: abertura, contabilidade mensal, eventual ITBI na entrada dos im\u00f3veis e ITCMD na doa\u00e7\u00e3o das quotas. A decis\u00e3o deve comparar esses custos com a economia de imposto e o valor da organiza\u00e7\u00e3o da sucess\u00e3o.<\/p>\n  <blockquote><p>&#8220;Holding n\u00e3o \u00e9 produto de prateleira. \u00c9 uma decis\u00e3o de patrim\u00f4nio e de fam\u00edlia, e em 2026 a conta mudou com a tributa\u00e7\u00e3o de lucros e com a reforma. Quem decide com os n\u00fameros, e com anteced\u00eancia, protege mais e paga menos.&#8221; \u00b7 Wanderson Pires, contador e tributarista, CRC SP 280216\/O-0<\/p><\/blockquote>\n  <h2 id=\"20-investimentos-na-pessoa-fisica-ou-na-holding\">20. Investimentos: na pessoa f\u00edsica ou na holding<\/h2>\n  <p>Al\u00e9m dos im\u00f3veis, a holding pode concentrar aplica\u00e7\u00f5es financeiras. A tributa\u00e7\u00e3o dos rendimentos na empresa \u00e9 diferente da pessoa f\u00edsica: na pessoa f\u00edsica, h\u00e1 produtos isentos (como LCI, LCA e alguns t\u00edtulos incentivados) que perdem a isen\u00e7\u00e3o dentro da empresa, e o IR sobre aplica\u00e7\u00f5es segue a tabela regressiva. Na holding, os rendimentos entram no lucro da empresa. Por isso, levar aplica\u00e7\u00f5es para a holding faz mais sentido pela sucess\u00e3o do que pelo imposto. Veja <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/investimentos-para-medicos-e-melhor-investir-no-cpf-ou-manter-o-caixa-na-empresa-medica\/\">investir no CPF ou na empresa<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"21-mitos-e-verdades-sobre-holding\">21. Mitos e verdades sobre holding<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>&#8220;Holding \u00e9 s\u00f3 para quem \u00e9 muito rico.&#8221;<\/strong> Mito. Com alugu\u00e9is relevantes ou v\u00e1rios im\u00f3veis, ela pode valer a pena para patrim\u00f4nios m\u00e9dios.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Holding acaba com o ITCMD.&#8221;<\/strong> Mito. A doa\u00e7\u00e3o das quotas paga ITCMD; o que se evita \u00e9 o invent\u00e1rio e os custos e a demora que ele traz.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Holding blinda contra qualquer d\u00edvida.&#8221;<\/strong> Mito. N\u00e3o protege d\u00edvidas j\u00e1 existentes e pode ser desconsiderada em caso de abuso.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Colocar os im\u00f3veis na holding sempre paga ITBI.&#8221;<\/strong> Depende. H\u00e1 imunidade constitucional com limites, e cada prefeitura aplica de um jeito.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Na holding, o aluguel paga 11,33% para sempre.&#8221;<\/strong> Mito. Com a reforma, a carga sobe para cerca de 15,6% em 2033.<\/li>\n<li><strong>&#8220;Basta abrir a empresa.&#8221;<\/strong> Mito. A holding precisa de contrato social bem feito, acordo de s\u00f3cios, contabilidade pr\u00f3pria e funcionamento real.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"22-erros-mais-comuns-ao-montar-uma-holding\">22. Erros mais comuns ao montar uma holding<\/h2>\n  <ol>\n<li><strong>Montar com d\u00edvidas pendentes<\/strong>, o que pode caracterizar fraude.<\/li>\n<li><strong>Integralizar os im\u00f3veis por valor acima da declara\u00e7\u00e3o<\/strong>, gerando ganho de capital sem necessidade.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o analisar o ITBI<\/strong> com a prefeitura antes de transferir.<\/li>\n<li><strong>Classificar errado os im\u00f3veis<\/strong> (estoque ou investimento), o que muda o imposto na venda.<\/li>\n<li><strong>Ignorar a base de c\u00e1lculo do ITCMD<\/strong> do seu estado.<\/li>\n<li><strong>Esquecer o regime de bens do casal<\/strong> e a entrada dos c\u00f4njuges dos herdeiros.<\/li>\n<li><strong>Distribuir todo o lucro a um \u00fanico s\u00f3cio<\/strong> e cair na reten\u00e7\u00e3o de 10%.<\/li>\n<li><strong>Misturar as contas<\/strong> da holding com as da fam\u00edlia.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o transferir os contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> para a holding.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o revisar a estrutura<\/strong> com a reforma tribut\u00e1ria.<\/li>\n<\/ol>\n  <h2 id=\"23-passo-a-passo-para-montar\">23. Passo a passo para montar<\/h2>\n  <ol>\n<li><strong>Diagn\u00f3stico:<\/strong> listar im\u00f3veis, aplica\u00e7\u00f5es, participa\u00e7\u00f5es, rendas e herdeiros, com os valores da declara\u00e7\u00e3o de IR.<\/li>\n<li><strong>Simula\u00e7\u00e3o:<\/strong> comparar pessoa f\u00edsica \u00d7 holding nos alugu\u00e9is, nas vendas futuras, nos lucros (Lei 15.270) e na reforma.<\/li>\n<li><strong>Estrutura:<\/strong> definir o tipo de sociedade, o regime tribut\u00e1rio e se os im\u00f3veis ficam para renda ou para venda.<\/li>\n<li><strong>Contrato social e acordo de s\u00f3cios:<\/strong> regras de administra\u00e7\u00e3o, entrada de herdeiros e c\u00f4njuges, venda de quotas.<\/li>\n<li><strong>Abertura<\/strong> na Junta Comercial e na Receita.<\/li>\n<li><strong>Integraliza\u00e7\u00e3o dos bens<\/strong> pelo valor da declara\u00e7\u00e3o, com an\u00e1lise do ITBI na prefeitura e o registro em cart\u00f3rio.<\/li>\n<li><strong>Contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> transferidos para a holding.<\/li>\n<li><strong>Doa\u00e7\u00e3o das quotas<\/strong> aos herdeiros, com reserva de usufruto e cl\u00e1usulas, recolhendo o ITCMD.<\/li>\n<li><strong>Gest\u00e3o cont\u00ednua:<\/strong> contabilidade, distribui\u00e7\u00e3o de lucros dentro dos limites e revis\u00e3o anual.<\/li>\n<\/ol>\n  <p>A montagem envolve contador e advogado: o contador cuida da parte tribut\u00e1ria, cont\u00e1bil e das simula\u00e7\u00f5es; o advogado, do contrato social, do acordo de s\u00f3cios e das cl\u00e1usulas da doa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n  <h2 id=\"24-depois-de-montar-a-rotina-da-holding\">24. Depois de montar: a rotina da holding<\/h2>\n  <div class=\"tw\"><table><thead><tr><th>Quando<\/th><th>O que fazer<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Todo m\u00eas<\/td><td>Receber os alugu\u00e9is na conta da holding, pagar os impostos e registrar as despesas<\/td><\/tr>\n<tr><td>Todo m\u00eas ou trimestre<\/td><td>Distribuir lucros aos s\u00f3cios, respeitando o limite de R$ 50 mil por pessoa<\/td><\/tr>\n<tr><td>Todo ano<\/td><td>Balan\u00e7o, declara\u00e7\u00f5es da empresa e informe de rendimentos aos s\u00f3cios<\/td><\/tr>\n<tr><td>Todo ano<\/td><td>Atualizar o IR da pessoa f\u00edsica com as quotas e os lucros recebidos<\/td><\/tr>\n<tr><td>A cada mudan\u00e7a na fam\u00edlia<\/td><td>Revisar o acordo de s\u00f3cios (casamento, div\u00f3rcio, nascimento)<\/td><\/tr>\n<tr><td>A partir de 2027<\/td><td>Acompanhar a CBS e o IBS sobre os alugu\u00e9is<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n  <p>Na declara\u00e7\u00e3o de IR, o m\u00e9dico deixa de informar os im\u00f3veis e passa a informar as quotas da holding. A coer\u00eancia entre a declara\u00e7\u00e3o e a holding evita problemas de <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/variacao-patrimonial-de-medicos-como-evitar\/\">varia\u00e7\u00e3o patrimonial<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"25-holding-e-a-clinica-participacoes-e-socios\">25. Holding e a cl\u00ednica: participa\u00e7\u00f5es e s\u00f3cios<\/h2>\n  <p>Quando o m\u00e9dico tem uma cl\u00ednica com s\u00f3cios, a holding pode ser a s\u00f3cia da cl\u00ednica no lugar da pessoa f\u00edsica. Isso centraliza os lucros na holding (sem a reten\u00e7\u00e3o de 10%, que vale s\u00f3 na distribui\u00e7\u00e3o para pessoa f\u00edsica) e facilita a entrada de herdeiros, que passam a ter participa\u00e7\u00e3o indireta na cl\u00ednica. Mas exige cuidado: o CRM pode exigir que os s\u00f3cios da empresa m\u00e9dica sejam m\u00e9dicos, e o contrato da cl\u00ednica precisa permitir a mudan\u00e7a. Veja <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/sociedade-entre-medicos\/\">sociedade entre m\u00e9dicos<\/a> e <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/saida-de-socio-em-clinica-medica\/\">sa\u00edda de s\u00f3cio em cl\u00ednica m\u00e9dica<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"26-holding-em-cada-fase-da-carreira\">26. Holding em cada fase da carreira<\/h2>\n  <h3>In\u00edcio e meio de carreira<\/h3>\n  <p>Nos primeiros anos, o foco costuma ser a empresa m\u00e9dica e a forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio. A holding raramente compensa antes de existirem im\u00f3veis alugados ou um patrim\u00f4nio relevante. O que vale fazer cedo: organizar a PJ, separar as contas, manter a declara\u00e7\u00e3o de IR coerente e comprar im\u00f3veis j\u00e1 pensando em como eles ser\u00e3o administrados.<\/p>\n  <h3>Patrim\u00f4nio consolidado<\/h3>\n  <p>Com dois ou mais im\u00f3veis alugados, participa\u00e7\u00e3o em cl\u00ednica ou aplica\u00e7\u00f5es relevantes, \u00e9 o momento cl\u00e1ssico para a holding: a economia nos alugu\u00e9is paga a estrutura e a sucess\u00e3o pode ser organizada com calma, com os filhos ainda jovens.<\/p>\n  <h3>Perto da aposentadoria<\/h3>\n  <p>Quando a renda passa a depender dos alugu\u00e9is e das aplica\u00e7\u00f5es, a holding ajuda a organizar essa renda e a passar o patrim\u00f4nio em vida, com usufruto. O cuidado \u00e9 n\u00e3o deixar para a \u00faltima hora: a an\u00e1lise do ITBI, a transfer\u00eancia dos im\u00f3veis e a doa\u00e7\u00e3o das quotas levam tempo, e decis\u00f5es tomadas sob press\u00e3o costumam custar mais.<\/p>\n  <div class=\"tool\"><div><b>Quanto dos seus lucros fica com voc\u00ea em 2026?<\/b><small>Reten\u00e7\u00e3o de 10% e IR m\u00ednimo, com os seus n\u00fameros.<\/small><\/div><a class=\"bt\" href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/lucros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Simular lucros<\/a><\/div>\n  <h2 id=\"27-herdeiros-menores-ou-que-precisam-de-cuidado\">27. Herdeiros menores ou que precisam de cuidado<\/h2>\n  <p>Quando os herdeiros s\u00e3o menores de idade, a doa\u00e7\u00e3o das quotas \u00e9 feita normalmente, mas eles s\u00e3o representados pelos pais ou por um tutor. O acordo de s\u00f3cios ganha ainda mais import\u00e2ncia: ele define quem administra a holding at\u00e9 que os herdeiros tenham idade e preparo para participar.<\/p>\n  <p>Para herdeiros com alguma condi\u00e7\u00e3o que exija cuidado permanente, a holding permite manter o patrim\u00f4nio administrado por uma pessoa de confian\u00e7a, com regras claras de uso dos rendimentos em favor do herdeiro. Nesses casos, o planejamento deve ser feito com um advogado de fam\u00edlia e sucess\u00f5es.<\/p>\n  <h2 id=\"28-imovel-financiado-pode-ir-para-a-holding\">28. Im\u00f3vel financiado pode ir para a holding?<\/h2>\n  <p>Im\u00f3veis com financiamento em andamento, em geral com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, pertencem ao banco at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o. Por isso, n\u00e3o podem ser transferidos para a holding sem a concord\u00e2ncia do banco, que raramente aceita. As alternativas mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>quitar o financiamento antes de transferir;<\/li>\n<li>deixar o im\u00f3vel financiado na pessoa f\u00edsica e transferir quando for quitado;<\/li>\n<li>fazer novas compras de im\u00f3veis j\u00e1 em nome da holding, quando ela tiver caixa ou cr\u00e9dito pr\u00f3prio.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"29-vale-colocar-o-imovel-de-moradia-na-holding\">29. Vale colocar o im\u00f3vel de moradia na holding?<\/h2>\n  <p>Na maioria dos casos, n\u00e3o. O im\u00f3vel de moradia n\u00e3o gera aluguel, ent\u00e3o n\u00e3o h\u00e1 economia de imposto. Al\u00e9m disso, pode haver ITBI na transfer\u00eancia e, se a fam\u00edlia continuar morando no im\u00f3vel da holding, o uso precisa ser formalizado. O que costuma ser feito \u00e9 deixar a moradia fora da holding e trat\u00e1-la com doa\u00e7\u00e3o direta com usufruto ou no testamento, ou inclu\u00ed-la apenas quando o objetivo principal for a sucess\u00e3o e o custo de ITBI for baixo.<\/p>\n  <h2 id=\"30-bens-em-outros-estados-e-no-exterior\">30. Bens em outros estados e no exterior<\/h2>\n  <p>Quando h\u00e1 im\u00f3veis em v\u00e1rios estados, o invent\u00e1rio pode envolver regras e impostos diferentes em cada lugar. Com a holding, os im\u00f3veis ficam todos em nome da empresa, e o que se transmite s\u00e3o as quotas. Isso simplifica bastante a sucess\u00e3o.<\/p>\n  <p>Bens no exterior t\u00eam regras pr\u00f3prias, tanto no pa\u00eds onde est\u00e3o quanto no ITCMD brasileiro, que vem sendo regulamentado depois da EC 132\/2023. Nesses casos, \u00e9 preciso analisar a legisla\u00e7\u00e3o dos dois pa\u00edses antes de decidir a estrutura.<\/p>\n  <h2 id=\"31-um-exemplo-completo-do-diagnostico-a-doacao\">31. Um exemplo completo, do diagn\u00f3stico \u00e0 doa\u00e7\u00e3o<\/h2>\n  <p>Veja um exemplo ilustrativo de um casal de m\u00e9dicos. Os n\u00fameros s\u00e3o aproximados.<\/p>\n  <h3>A situa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n  <p>O casal tem tr\u00eas salas comerciais alugadas, que rendem R$ 20 mil por m\u00eas, o apartamento em que mora e aplica\u00e7\u00f5es financeiras. Os dois t\u00eam PJ m\u00e9dica, e h\u00e1 dois filhos adolescentes. Na pessoa f\u00edsica, os alugu\u00e9is pagam cerca de R$ 5.500 de IR por m\u00eas, porque se somam \u00e0s outras rendas.<\/p>\n  <h3>O diagn\u00f3stico<\/h3>\n  <p>A simula\u00e7\u00e3o mostra economia de cerca de R$ 38,8 mil por ano nos alugu\u00e9is hoje e de cerca de R$ 28,5 mil em 2033. A prefeitura das salas n\u00e3o reconhece a imunidade de ITBI para holdings de loca\u00e7\u00e3o, e o ITBI entra na conta como custo de entrada. Mesmo assim, a economia paga a estrutura em poucos anos.<\/p>\n  <h3>A estrutura<\/h3>\n  <p>O casal monta uma holding limitada no Lucro Presumido, com os dois como s\u00f3cios, na propor\u00e7\u00e3o do regime de bens. As salas entram pelo valor da declara\u00e7\u00e3o de IR, classificadas como investimento, porque n\u00e3o h\u00e1 plano de venda. O apartamento de moradia fica de fora. As aplica\u00e7\u00f5es continuam na pessoa f\u00edsica.<\/p>\n  <h3>A sucess\u00e3o<\/h3>\n  <p>Os pais doam as quotas aos dois filhos, com reserva de usufruto, cl\u00e1usulas de incomunicabilidade, impenhorabilidade e revers\u00e3o, e recolhem o ITCMD do estado. O acordo de s\u00f3cios define que os pais administram a holding e que os filhos passam a participar das decis\u00f5es a partir de certa idade.<\/p>\n  <h3>A rotina<\/h3>\n  <p>Os alugu\u00e9is passam a ser pagos \u00e0 holding, que recolhe os impostos e distribui os lucros mensalmente aos dois s\u00f3cios usufrutu\u00e1rios, cada um bem abaixo de R$ 50 mil por m\u00eas. A estrutura \u00e9 revisada todo ano, e em 2027 o casal acompanha a entrada da CBS sobre os alugu\u00e9is.<\/p>\n  <h2 id=\"32-a-holding-na-declaracao-de-ir-passo-a-passo\">32. A holding na declara\u00e7\u00e3o de IR, passo a passo<\/h2>\n  <ol>\n<li><strong>No ano da integraliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> os im\u00f3veis transferidos s\u00e3o baixados em &#8220;Bens e Direitos&#8221;, com a informa\u00e7\u00e3o de que foram integralizados na holding, e entra um novo item com as quotas da holding, pelo mesmo valor.<\/li>\n<li><strong>Nos anos seguintes:<\/strong> as quotas continuam declaradas pelo valor de custo, e os lucros recebidos entram como rendimentos isentos (ou com a reten\u00e7\u00e3o da Lei 15.270, quando houver).<\/li>\n<li><strong>No ano da doa\u00e7\u00e3o:<\/strong> o doador baixa as quotas doadas e informa a doa\u00e7\u00e3o; os herdeiros declaram as quotas recebidas, com usufruto, quando for o caso.<\/li>\n<li><strong>Alugu\u00e9is:<\/strong> deixam de aparecer na pessoa f\u00edsica, porque passam a ser receita da holding.<\/li>\n<\/ol>\n  <p>Essa coer\u00eancia entre a declara\u00e7\u00e3o e a holding \u00e9 o que evita questionamentos da Receita.<\/p>\n  <h2 id=\"33-holding-previdencia-e-seguro-de-vida\">33. Holding, previd\u00eancia e seguro de vida<\/h2>\n  <p>A holding cuida dos im\u00f3veis e das participa\u00e7\u00f5es, mas n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica pe\u00e7a da sucess\u00e3o. Previd\u00eancia privada (PGBL e VGBL) e seguro de vida tamb\u00e9m passam aos benefici\u00e1rios sem invent\u00e1rio e garantem liquidez \u00e0 fam\u00edlia no momento em que ela mais precisa, por exemplo para pagar o ITCMD de bens que ainda estejam na pessoa f\u00edsica. Um bom planejamento combina as tr\u00eas ferramentas, cada uma para um objetivo. Veja <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-e-seguro-de-vida-protecao-e-sucessao\/\">holding m\u00e9dica e seguro de vida<\/a>.<\/p>\n  <h2 id=\"34-posso-usar-a-mesma-empresa-para-a-clinica-e-para-o-patrim\">34. Posso usar a mesma empresa para a cl\u00ednica e para o patrim\u00f4nio?<\/h2>\n  <p>\u00c9 poss\u00edvel, mas raramente \u00e9 recomendado. A empresa m\u00e9dica assume o risco da atividade (processos, contratos, fiscaliza\u00e7\u00e3o), e misturar os im\u00f3veis da fam\u00edlia com esse risco vai contra a ideia de separar o patrim\u00f4nio. Tamb\u00e9m h\u00e1 diferen\u00e7as de regime e de tributa\u00e7\u00e3o: a atividade m\u00e9dica pode estar no Simples, mas a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios n\u00e3o. O mais comum e seguro \u00e9 manter duas empresas: a PJ m\u00e9dica, que atende e fatura, e a holding, que guarda o patrim\u00f4nio.<\/p>\n  <h2 id=\"35-perguntas-para-fazer-antes-de-montar\">35. Perguntas para fazer antes de montar<\/h2>\n  <ol>\n<li>Quanto eu economizo por ano nos alugu\u00e9is, hoje e em 2033?<\/li>\n<li>Quanto custa montar (ITBI, cart\u00f3rio, contrato) e manter (contabilidade, impostos)?<\/li>\n<li>Meus im\u00f3veis entram pelo valor da declara\u00e7\u00e3o? H\u00e1 algum ganho de capital?<\/li>\n<li>Qual \u00e9 a regra de ITBI na minha prefeitura?<\/li>\n<li>Qual \u00e9 a al\u00edquota e a base do ITCMD no meu estado?<\/li>\n<li>Os im\u00f3veis devem ficar como estoque ou investimento?<\/li>\n<li>Quem ser\u00e3o os s\u00f3cios, e como fica o regime de bens do casal?<\/li>\n<li>Como ser\u00e1 a distribui\u00e7\u00e3o de lucros com a Lei 15.270?<\/li>\n<li>Quais cl\u00e1usulas de prote\u00e7\u00e3o entram na doa\u00e7\u00e3o?<\/li>\n<li>Quem administra a holding se eu n\u00e3o puder?<\/li>\n<\/ol>\n  <h2 id=\"36-checklist-da-holding-medica\">36. Checklist da holding m\u00e9dica<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>Patrim\u00f4nio listado com os valores da declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Simula\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is, venda, lucros e reforma.<\/li>\n<li>Tipo de sociedade e regime tribut\u00e1rio definidos.<\/li>\n<li>Regime de bens do casal analisado.<\/li>\n<li>Contrato social e acordo de s\u00f3cios assinados.<\/li>\n<li>ITBI analisado com a prefeitura.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis registrados em nome da holding.<\/li>\n<li>Contratos de loca\u00e7\u00e3o transferidos.<\/li>\n<li>Doa\u00e7\u00e3o das quotas com usufruto e cl\u00e1usulas.<\/li>\n<li>ITCMD recolhido conforme o estado.<\/li>\n<li>Contas e contabilidade da holding separadas.<\/li>\n<li>Distribui\u00e7\u00e3o de lucros planejada.<\/li>\n<li>Revis\u00e3o anual marcada.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"37-glossario\">37. Gloss\u00e1rio<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Acordo de s\u00f3cios:<\/strong> documento com regras de gest\u00e3o, entrada e sa\u00edda de s\u00f3cios e distribui\u00e7\u00e3o de lucros.<\/li>\n<li><strong>CBS e IBS:<\/strong> os tributos da reforma que substituem PIS, COFINS, ISS e ICMS.<\/li>\n<li><strong>Cl\u00e1usula de incomunicabilidade:<\/strong> impede que as quotas doadas entrem na divis\u00e3o em caso de div\u00f3rcio do herdeiro.<\/li>\n<li><strong>Cl\u00e1usula de revers\u00e3o:<\/strong> faz as quotas voltarem ao doador se o herdeiro falecer antes.<\/li>\n<li><strong>Desconsidera\u00e7\u00e3o da personalidade jur\u00eddica:<\/strong> quando o juiz ignora a separa\u00e7\u00e3o entre empresa e s\u00f3cio em caso de abuso.<\/li>\n<li><strong>Doa\u00e7\u00e3o com reserva de usufruto:<\/strong> os herdeiros ficam com a propriedade e o doador, com o uso e os rendimentos.<\/li>\n<li><strong>Estoque:<\/strong> im\u00f3veis destinados \u00e0 venda.<\/li>\n<li><strong>Ganho de capital:<\/strong> o lucro na venda de um bem.<\/li>\n<li><strong>Integraliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> a entrega dos bens \u00e0 empresa como capital.<\/li>\n<li><strong>Invent\u00e1rio:<\/strong> o processo que passa os bens aos herdeiros depois do falecimento.<\/li>\n<li><strong>ITBI:<\/strong> imposto municipal sobre a transmiss\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>ITCMD:<\/strong> imposto estadual sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Lucro Presumido:<\/strong> regime em que os tributos incidem sobre um lucro presumido, de 32% para alugu\u00e9is.<\/li>\n<li><strong>Protocolo familiar:<\/strong> documento com os valores e combinados da fam\u00edlia sobre o patrim\u00f4nio.<\/li>\n<li><strong>Quotas:<\/strong> as partes do capital de uma sociedade limitada.<\/li>\n<li><strong>Redutor social:<\/strong> desconto de R$ 600 por im\u00f3vel residencial na base da CBS e do IBS sobre alugu\u00e9is.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"fontes-e-atualizacao\">Fontes e atualiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n  <p>Conte\u00fado informativo, com base na legisla\u00e7\u00e3o vigente em 03\/10\/2026: Lei 9.249\/1995, Lei 9.250\/1995, Lei 15.270\/2025, LC 214\/2025, C\u00f3digo Civil e Constitui\u00e7\u00e3o Federal. ITBI e ITCMD dependem das leis de cada munic\u00edpio e estado. Holding exige an\u00e1lise individual do patrim\u00f4nio, da fam\u00edlia e das rendas. Os valores dos casos s\u00e3o aproximados. Revisado em 03\/10\/2026 por <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wanderson-pires-almeida\/\">Wanderson Pires<\/a>, contador e tributarista, CRC SP 280216\/O-0.<\/p>\n  <div class=\"quote\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><p>\u201cCriamos a Move para transformar a contabilidade m\u00e9dica em ferramenta de crescimento. Aqui, o foco \u00e9 permitir que o m\u00e9dico empreenda com seguran\u00e7a, pague menos impostos e tenha tranquilidade para cuidar de vidas.\u201d<\/p><b>Wanderson Pires<\/b><small>Contador e Tributarista \u00b7 CRC SP 280216\/O-0<\/small><\/div><\/div>\n  <div class=\"mvrel\" style=\"margin:28px 0;padding:18px 20px;border:1.5px solid #e2e8f0;border-radius:14px;background:#f8fafc\"><b style=\"display:block;color:#003459;font-size:13px;letter-spacing:.5px;text-transform:uppercase;margin-bottom:8px\">Leia tamb\u00e9m<\/b><ul style=\"margin:0;padding-left:18px;line-height:1.8\"><li><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-quando-faz-sentido-cedo-demais\/\">Holding m\u00e9dica: quando faz sentido e quando \u00e9 cedo demais<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/holding-medica-e-seguro-de-vida-protecao-e-sucessao\/\">Holding m\u00e9dica e seguro de vida: prote\u00e7\u00e3o e sucess\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/autolocacao-alugar-seu-imovel-para-a-propria-pj-medica\/\">Autoloca\u00e7\u00e3o: alugar o seu im\u00f3vel para a pr\u00f3pria PJ m\u00e9dica<\/a><\/li><\/ul><\/div><h2 id=\"faq\">Perguntas frequentes sobre holding m\u00e9dica<\/h2>\n  <details><summary>O que \u00e9 uma holding m\u00e9dica?<\/summary><p>\u00c9 uma empresa, em geral uma LTDA, criada para guardar e administrar o patrim\u00f4nio do m\u00e9dico (im\u00f3veis, quotas e aplica\u00e7\u00f5es), separada da empresa que presta os servi\u00e7os m\u00e9dicos.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Holding m\u00e9dica vale a pena?<\/summary><p>Costuma valer quando h\u00e1 alugu\u00e9is relevantes, v\u00e1rios im\u00f3veis ou herdeiros a proteger. Para quem tem s\u00f3 o im\u00f3vel de moradia ou alugu\u00e9is baixos, o custo de manter a empresa pode superar a economia.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quanto se paga de imposto sobre aluguel na holding?<\/summary><p>No Lucro Presumido, cerca de 11,33% da receita: IRPJ e CSLL sobre a presun\u00e7\u00e3o de 32% (7,68%) mais PIS e COFINS (3,65%). Na pessoa f\u00edsica, o aluguel pode pagar at\u00e9 27,5% de IR.<\/p><\/details>\n  <details><summary>A holding pode ser do Simples Nacional?<\/summary><p>N\u00e3o para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios, que \u00e9 vedada no Simples. A holding patrimonial costuma ficar no Lucro Presumido.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Preciso pagar ganho de capital para colocar im\u00f3veis na holding?<\/summary><p>N\u00e3o, se a transfer\u00eancia for feita pelo valor que consta na declara\u00e7\u00e3o de IR (Lei 9.249\/1995, art. 23). Se for por um valor maior, a diferen\u00e7a paga ganho de capital.<\/p><\/details>\n  <details><summary>A holding paga ITBI na entrada dos im\u00f3veis?<\/summary><p>Existe imunidade constitucional, mas ela n\u00e3o vale quando a atividade principal da empresa \u00e9 imobili\u00e1ria e s\u00f3 alcan\u00e7a o valor do capital integralizado (STF, Tema 796). Muitas prefeituras cobram de holdings patrimoniais.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Como a holding ajuda na sucess\u00e3o?<\/summary><p>O m\u00e9dico doa as quotas aos herdeiros em vida, com reserva de usufruto e cl\u00e1usulas de prote\u00e7\u00e3o. Assim evita o invent\u00e1rio desses bens e define regras de gest\u00e3o para a fam\u00edlia. A doa\u00e7\u00e3o paga ITCMD.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quanto custa o ITCMD na doa\u00e7\u00e3o das quotas?<\/summary><p>Depende do estado: refer\u00eancia de 4% em S\u00e3o Paulo e no Paran\u00e1, 5% em Minas Gerais e al\u00edquotas progressivas no Rio de Janeiro e em Santa Catarina. A base (valor cont\u00e1bil ou de mercado) tamb\u00e9m muda o valor.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Holding acaba com o ITCMD?<\/summary><p>N\u00e3o. A doa\u00e7\u00e3o das quotas paga ITCMD. O que se evita \u00e9 o invent\u00e1rio, com a demora, as custas e os honor\u00e1rios.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Os lucros da holding continuam isentos?<\/summary><p>Desde 2026, lucros acima de R$ 50 mil por m\u00eas pagos pela mesma empresa \u00e0 mesma pessoa f\u00edsica t\u00eam reten\u00e7\u00e3o de 10%, e quem ganha mais de R$ 600 mil por ano est\u00e1 sujeito ao IR m\u00ednimo (Lei 15.270\/2025).<\/p><\/details>\n  <details><summary>A reforma tribut\u00e1ria muda a holding?<\/summary><p>Sim. A holding passa a pagar CBS e IBS sobre os alugu\u00e9is, com redu\u00e7\u00e3o de 70% (cerca de 7,95%). A pessoa f\u00edsica s\u00f3 paga se tiver receita de aluguel acima de R$ 240 mil por ano e mais de 3 im\u00f3veis (LC 214\/2025, arts. 251 e 261).<\/p><\/details>\n  <details><summary>A holding blinda o patrim\u00f4nio do m\u00e9dico?<\/summary><p>Separa e organiza, mas n\u00e3o \u00e9 absoluta. N\u00e3o protege d\u00edvidas j\u00e1 existentes (fraude contra credores) e pode ser desconsiderada pelo juiz em caso de abuso (C\u00f3digo Civil, art. 50).<\/p><\/details>\n  <details><summary>A holding pode receber os lucros da minha cl\u00ednica?<\/summary><p>Sim, se a holding for s\u00f3cia da cl\u00ednica. O lucro pago de empresa para empresa n\u00e3o tem a reten\u00e7\u00e3o de 10% da Lei 15.270, que vale na distribui\u00e7\u00e3o para pessoa f\u00edsica.<\/p><\/details>\n  <details><summary>O casal deve ser s\u00f3cio da holding?<\/summary><p>Em geral, sim. Isso respeita o regime de bens e permite dividir a distribui\u00e7\u00e3o de lucros, com o limite de R$ 50 mil por m\u00eas para cada s\u00f3cio.<\/p><\/details>\n  <details><summary>O que acontece se eu vender um im\u00f3vel da holding?<\/summary><p>Depende da classifica\u00e7\u00e3o: como estoque, a carga fica em torno de 5,93% sobre o valor de venda; como investimento, o ganho paga IRPJ e CSLL cheios, de at\u00e9 34%.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quanto tempo leva para montar uma holding?<\/summary><p>Depende do n\u00famero de bens e da prefeitura: a abertura \u00e9 r\u00e1pida, mas a an\u00e1lise do ITBI, a transfer\u00eancia dos im\u00f3veis em cart\u00f3rio e a doa\u00e7\u00e3o das quotas levam mais tempo. Vale come\u00e7ar com anteced\u00eancia.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Im\u00f3vel financiado pode ir para a holding?<\/summary><p>Em geral, n\u00e3o sem a concord\u00e2ncia do banco, j\u00e1 que o im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria pertence a ele at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o. O mais comum \u00e9 transferir depois de quitar.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Vale colocar o im\u00f3vel de moradia na holding?<\/summary><p>Na maioria dos casos, n\u00e3o: ele n\u00e3o gera aluguel e pode haver ITBI. Costuma ser tratado com doa\u00e7\u00e3o direta com usufruto ou testamento.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Herdeiros menores podem receber quotas?<\/summary><p>Sim. Eles s\u00e3o representados pelos pais ou por um tutor, e o acordo de s\u00f3cios define quem administra a holding at\u00e9 que possam participar.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quem monta a holding: contador ou advogado?<\/summary><p>Os dois. O contador cuida das simula\u00e7\u00f5es, da parte tribut\u00e1ria e da contabilidade; o advogado, do contrato social, do acordo de s\u00f3cios e das cl\u00e1usulas da doa\u00e7\u00e3o.<\/p><\/details>\n  <h2>Ferramentas gratuitas para a sua PJ<\/h2><div class=\"grid\"><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Diagn\u00f3stico de holding<\/b>Vale a pena no seu caso?<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/lucros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Distribui\u00e7\u00e3o de lucros<\/b>Reten\u00e7\u00e3o de 10% e IR m\u00ednimo.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/reforma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Reforma Tribut\u00e1ria<\/b>O antes e depois com os seus n\u00fameros.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/calculadora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Simples \u00d7 H\u00edbrido<\/b>Qual op\u00e7\u00e3o vale mais a partir de 2027.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/fatorr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Fator R<\/b>Anexo III ou V, com INSS e IR.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/diagnostico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Diagn\u00f3stico fiscal<\/b>Os pontos de aten\u00e7\u00e3o da sua PJ.<\/a><\/div>\n  <div class=\"fim\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><b>Ficou com d\u00favida sobre o seu caso?<\/b><p>Mande a sua pergunta. Eu respondo pessoalmente.<\/p><a href=\"https:\/\/wa.me\/5511978036539\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Falar com o Wanderson<\/a><\/div><\/div>\n  <p class=\"aviso\">Conte\u00fado informativo, com base na legisla\u00e7\u00e3o vigente na data de publica\u00e7\u00e3o. Cada caso deve ser analisado com os n\u00fameros da pr\u00f3pria empresa.<\/p>\n<\/article>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"O que \u00e9 uma holding m\u00e9dica?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"\u00c9 uma empresa, em geral uma LTDA, criada para guardar e administrar o patrim\u00f4nio do m\u00e9dico (im\u00f3veis, quotas e aplica\u00e7\u00f5es), separada da empresa que presta os servi\u00e7os m\u00e9dicos.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Holding m\u00e9dica vale a pena?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Costuma valer quando h\u00e1 alugu\u00e9is relevantes, v\u00e1rios im\u00f3veis ou herdeiros a proteger. Para quem tem s\u00f3 o im\u00f3vel de moradia ou alugu\u00e9is baixos, o custo de manter a empresa pode superar a economia.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quanto se paga de imposto sobre aluguel na holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"No Lucro Presumido, cerca de 11,33% da receita: IRPJ e CSLL sobre a presun\u00e7\u00e3o de 32% (7,68%) mais PIS e COFINS (3,65%). Na pessoa f\u00edsica, o aluguel pode pagar at\u00e9 27,5% de IR.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"A holding pode ser do Simples Nacional?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"N\u00e3o para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios, que \u00e9 vedada no Simples. A holding patrimonial costuma ficar no Lucro Presumido.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Preciso pagar ganho de capital para colocar im\u00f3veis na holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"N\u00e3o, se a transfer\u00eancia for feita pelo valor que consta na declara\u00e7\u00e3o de IR (Lei 9.249\/1995, art. 23). Se for por um valor maior, a diferen\u00e7a paga ganho de capital.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"A holding paga ITBI na entrada dos im\u00f3veis?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Existe imunidade constitucional, mas ela n\u00e3o vale quando a atividade principal da empresa \u00e9 imobili\u00e1ria e s\u00f3 alcan\u00e7a o valor do capital integralizado (STF, Tema 796). Muitas prefeituras cobram de holdings patrimoniais.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Como a holding ajuda na sucess\u00e3o?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"O m\u00e9dico doa as quotas aos herdeiros em vida, com reserva de usufruto e cl\u00e1usulas de prote\u00e7\u00e3o. Assim evita o invent\u00e1rio desses bens e define regras de gest\u00e3o para a fam\u00edlia. A doa\u00e7\u00e3o paga ITCMD.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quanto custa o ITCMD na doa\u00e7\u00e3o das quotas?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Depende do estado: refer\u00eancia de 4% em S\u00e3o Paulo e no Paran\u00e1, 5% em Minas Gerais e al\u00edquotas progressivas no Rio de Janeiro e em Santa Catarina. A base (valor cont\u00e1bil ou de mercado) tamb\u00e9m muda o valor.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Holding acaba com o ITCMD?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"N\u00e3o. A doa\u00e7\u00e3o das quotas paga ITCMD. O que se evita \u00e9 o invent\u00e1rio, com a demora, as custas e os honor\u00e1rios.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Os lucros da holding continuam isentos?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Desde 2026, lucros acima de R$ 50 mil por m\u00eas pagos pela mesma empresa \u00e0 mesma pessoa f\u00edsica t\u00eam reten\u00e7\u00e3o de 10%, e quem ganha mais de R$ 600 mil por ano est\u00e1 sujeito ao IR m\u00ednimo (Lei 15.270\/2025).\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"A reforma tribut\u00e1ria muda a holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sim. A holding passa a pagar CBS e IBS sobre os alugu\u00e9is, com redu\u00e7\u00e3o de 70% (cerca de 7,95%). A pessoa f\u00edsica s\u00f3 paga se tiver receita de aluguel acima de R$ 240 mil por ano e mais de 3 im\u00f3veis (LC 214\/2025, arts. 251 e 261).\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"A holding blinda o patrim\u00f4nio do m\u00e9dico?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Separa e organiza, mas n\u00e3o \u00e9 absoluta. N\u00e3o protege d\u00edvidas j\u00e1 existentes (fraude contra credores) e pode ser desconsiderada pelo juiz em caso de abuso (C\u00f3digo Civil, art. 50).\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"A holding pode receber os lucros da minha cl\u00ednica?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sim, se a holding for s\u00f3cia da cl\u00ednica. O lucro pago de empresa para empresa n\u00e3o tem a reten\u00e7\u00e3o de 10% da Lei 15.270, que vale na distribui\u00e7\u00e3o para pessoa f\u00edsica.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"O casal deve ser s\u00f3cio da holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Em geral, sim. Isso respeita o regime de bens e permite dividir a distribui\u00e7\u00e3o de lucros, com o limite de R$ 50 mil por m\u00eas para cada s\u00f3cio.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"O que acontece se eu vender um im\u00f3vel da holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Depende da classifica\u00e7\u00e3o: como estoque, a carga fica em torno de 5,93% sobre o valor de venda; como investimento, o ganho paga IRPJ e CSLL cheios, de at\u00e9 34%.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quanto tempo leva para montar uma holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Depende do n\u00famero de bens e da prefeitura: a abertura \u00e9 r\u00e1pida, mas a an\u00e1lise do ITBI, a transfer\u00eancia dos im\u00f3veis em cart\u00f3rio e a doa\u00e7\u00e3o das quotas levam mais tempo. Vale come\u00e7ar com anteced\u00eancia.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Im\u00f3vel financiado pode ir para a holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Em geral, n\u00e3o sem a concord\u00e2ncia do banco, j\u00e1 que o im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria pertence a ele at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o. O mais comum \u00e9 transferir depois de quitar.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Vale colocar o im\u00f3vel de moradia na holding?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Na maioria dos casos, n\u00e3o: ele n\u00e3o gera aluguel e pode haver ITBI. Costuma ser tratado com doa\u00e7\u00e3o direta com usufruto ou testamento.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Herdeiros menores podem receber quotas?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sim. Eles s\u00e3o representados pelos pais ou por um tutor, e o acordo de s\u00f3cios define quem administra a holding at\u00e9 que possam participar.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quem monta a holding: contador ou advogado?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Os dois. O contador cuida das simula\u00e7\u00f5es, da parte tribut\u00e1ria e da contabilidade; o advogado, do contrato social, do acordo de s\u00f3cios e das cl\u00e1usulas da doa\u00e7\u00e3o.\"}}]}<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Holding m\u00e9dica: alugu\u00e9is na pessoa f\u00edsica \u00d7 holding, venda de im\u00f3veis, ITBI, sucess\u00e3o com doa\u00e7\u00e3o de quotas e ITCMD, Lei 15.270\/2025, reforma tribut\u00e1ria e os limites da prote\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3390,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3227"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4208,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3227\/revisions\/4208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}