{"id":6140,"date":"2026-10-29T01:01:50","date_gmt":"2026-10-29T01:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/?p=6140"},"modified":"2026-10-29T01:01:50","modified_gmt":"2026-10-29T01:01:50","slug":"airbnb-aluguel-por-temporada-carne-leao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/airbnb-aluguel-por-temporada-carne-leao\/","title":{"rendered":"Airbnb e aluguel por temporada: como a Receita tributa"},"content":{"rendered":"\n<style>body.postid-6140 .code-block-1{display:none!important}\n\/* banner largo dentro; a capa 980x788 aparece s\u00f3 na lista do blog *\/\n.elementor-element-319bc28{display:none!important}\n.mv{--n:#00345B;--g:#2BCA92;--g2:#1fa877;--o:#FF6B00;--ink:#1e293b;--mut:#64748b;--line:#e2e8f0;--soft:#f4f7fa;font-family:Montserrat,-apple-system,'Segoe UI',sans-serif;color:var(--ink);font-size:17px;line-height:1.75;max-width:820px;margin:0 auto;padding:0 16px 40px}\n.mv *{box-sizing:border-box}\n.mv 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class=\"mv\">\n  <picture><source media=\"(max-width:600px)\" srcset=\"CAPA_carne_airbnb\"><img decoding=\"async\" class=\"cap\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/airbnb-aluguel-por-temporada-carne-leao-banner.png\" alt=\"Airbnb e aluguel por temporada: como a Receita tributa\"><\/picture>\n  <div class=\"meta\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><small>Conte\u00fado validado por<\/small><b>Wanderson Pires<\/b> \u00b7 Contador e Tributarista \u00b7 CRC SP 280216\/O-0<small>Publicado em 26\/10\/2026<\/small><\/div><\/div>\n  <div class=\"resp\"><b class=\"t\">Resposta r\u00e1pida<\/b>O aluguel por temporada, como o feito pelo Airbnb, \u00e9 rendimento tribut\u00e1vel da pessoa f\u00edsica e entra no carn\u00ea-le\u00e3o: o imposto \u00e9 calculado todo m\u00eas e pago at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao do recebimento. A comiss\u00e3o que a plataforma cobra do dono do im\u00f3vel pode ser descontada, mas a taxa de limpeza cobrada do h\u00f3spede n\u00e3o pode. O rendimento \u00e9 sempre declarado em nome do propriet\u00e1rio, mesmo quando quem recebe \u00e9 a plataforma ou um administrador.<\/div>\n  <nav class=\"toc\"><b>Neste artigo voc\u00ea vai ver:<\/b><ol style=\"list-style:none;padding-left:0\"><li><a href=\"#o-texto-em-1-minuto\">O texto em 1 minuto<\/a><\/li><li><a href=\"#1-o-aluguel-por-temporada-paga-imposto-de-renda\">1. O aluguel por temporada paga imposto de renda?<\/a><\/li><li><a href=\"#2-o-que-a-lei-chama-de-temporada\">2. O que a lei chama de temporada<\/a><\/li><li><a href=\"#3-e-quando-o-pagamento-passa-pelo-airbnb-ou-por-um-administr\">3. E quando o pagamento passa pelo Airbnb ou por um administrador?<\/a><\/li><li><a href=\"#4-o-que-pode-ser-descontado-do-aluguel\">4. O que pode ser descontado do aluguel<\/a><\/li><li><a href=\"#5-como-pagar-o-carne-leao-do-aluguel\">5. Como pagar o carn\u00ea-le\u00e3o do aluguel<\/a><\/li><li><a href=\"#6-como-declarar-na-declaracao-anual\">6. Como declarar na declara\u00e7\u00e3o anual<\/a><\/li><li><a href=\"#7-reforma-tributaria-muda-alguma-coisa-para-quem-aluga\">7. Reforma tribut\u00e1ria: muda alguma coisa para quem aluga?<\/a><\/li><li><a href=\"#8-cinco-erros-comuns\">8. Cinco erros comuns<\/a><\/li><li><a href=\"#9-fonte-e-atualizacao\">9. Fonte e atualiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#faq\">Perguntas frequentes<\/a><\/li><\/ol><\/nav>\n  <h2 id=\"o-texto-em-1-minuto\">O texto em 1 minuto<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Tributa?<\/strong> Sim. O valor recebido por pessoa f\u00edsica pela loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 rendimento tribut\u00e1vel, sujeito ao carn\u00ea-le\u00e3o e ao ajuste na declara\u00e7\u00e3o anual.<\/li>\n<li><strong>O que \u00e9 temporada:<\/strong> loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, mobiliado ou n\u00e3o, para resid\u00eancia tempor\u00e1ria, por prazo n\u00e3o superior a 90 dias. Alugar s\u00f3 um quarto ou uma casa de fundo tamb\u00e9m conta.<\/li>\n<li><strong>Em nome de quem:<\/strong> do propriet\u00e1rio ou usufrutu\u00e1rio, mesmo que o dinheiro passe por plataforma ou administrador.<\/li>\n<li><strong>Pode descontar:<\/strong> impostos e taxas do im\u00f3vel, condom\u00ednio, despesas de cobran\u00e7a e <strong>comiss\u00e3o paga \u00e0 plataforma<\/strong>, quando o encargo foi do locador.<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o pode descontar:<\/strong> taxa de limpeza, de estacionamento e de animais cobradas do h\u00f3spede.<\/li>\n<li><strong>Prazo:<\/strong> \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao do recebimento, com o Darf de c\u00f3digo 0190.<\/li>\n<li><strong>Reforma tribut\u00e1ria:<\/strong> segundo a Receita, a pessoa f\u00edsica que n\u00e3o tem mais de 3 im\u00f3veis locados e receita anual de aluguel acima de R$ 240 mil segue apenas no imposto de renda.<\/li>\n<\/ul>\n  <div class=\"tool\"><div><b>Recebe aluguel ou do exterior?<\/b><small>Carn\u00ea-le\u00e3o do m\u00eas, com o imposto pago l\u00e1 fora.<\/small><\/div><a class=\"bt\" href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/ir-rendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Calcular o IR<\/a><\/div>\n  <h2 id=\"1-o-aluguel-por-temporada-paga-imposto-de-renda\">1. O aluguel por temporada paga imposto de renda?<\/h2>\n  <p>Paga. Nas <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/publicacoes\/perguntas-e-respostas\/dirpf\/p-r-irpf-2026-v1-00-2026-04-23.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Perguntas e Respostas do IRPF 2026<\/a>, a Receita Federal afirma que os valores recebidos por pessoa f\u00edsica pela loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel por temporada s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis, sujeitos ao <strong>recolhimento mensal obrigat\u00f3rio (carn\u00ea-le\u00e3o)<\/strong> e ao ajuste na <strong>Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual<\/strong>.<\/p>\n  <p>Essa \u00e9 a mesma regra do aluguel comum. A Receita deixa claro que a legisla\u00e7\u00e3o do imposto de renda da pessoa f\u00edsica n\u00e3o distingue o aluguel de curto prazo (temporada) do de m\u00e9dio e longo prazo. O que muda na pr\u00e1tica \u00e9 a quantidade de recebimentos, que costuma ser maior, e a presen\u00e7a da plataforma no meio do caminho.<\/p>\n  <h2 id=\"2-o-que-a-lei-chama-de-temporada\">2. O que a lei chama de temporada<\/h2>\n  <p>Pela Lei 8.245\/1991, citada pela Receita, loca\u00e7\u00e3o para temporada \u00e9 a de im\u00f3vel, <strong>mobiliado ou n\u00e3o<\/strong>, destinado \u00e0 resid\u00eancia tempor\u00e1ria do locat\u00e1rio e contratada por <strong>prazo n\u00e3o superior a 90 dias<\/strong>. A Receita acrescenta:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>alugar <strong>apenas uma parte<\/strong> do im\u00f3vel, como um quarto ou uma casa de fundo, tamb\u00e9m pode ser considerado aluguel por temporada;<\/li>\n<li>a <strong>multa recebida por rescis\u00e3o<\/strong> do contrato \u00e9 considerada rendimento de aluguel e tributada como tal;<\/li>\n<li>a indeniza\u00e7\u00e3o recebida pelo locador, destinada <strong>exclusivamente aos reparos necess\u00e1rios e indispens\u00e1veis<\/strong> \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, n\u00e3o \u00e9 tribut\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"3-e-quando-o-pagamento-passa-pelo-airbnb-ou-por-um-administr\">3. E quando o pagamento passa pelo Airbnb ou por um administrador?<\/h2>\n  <p>O rendimento do im\u00f3vel \u00e9 declarado em nome do <strong>propriet\u00e1rio ou usufrutu\u00e1rio<\/strong>, <strong>ainda que recebido por terceiros<\/strong>, como administradores ou intermedi\u00e1rios em plataformas digitais. Ou seja: o fato de o valor entrar por uma plataforma n\u00e3o transfere a obriga\u00e7\u00e3o para ela. A obriga\u00e7\u00e3o continua sendo de quem \u00e9 dono do im\u00f3vel.<\/p>\n  <p>H\u00e1 dois detalhes sobre quem intermedeia:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>os valores recebidos por <strong>administradores ou intermedi\u00e1rios pessoas f\u00edsicas<\/strong> s\u00e3o declarados por eles como <strong>rendimento do trabalho n\u00e3o assalariado<\/strong>, seja a remunera\u00e7\u00e3o por comiss\u00e3o, valor fixo mensal ou os dois;<\/li>\n<li>quando o fato gerador \u00e9 definido, vale o <strong>m\u00eas em que o locat\u00e1rio paga<\/strong>: no aluguel pago por interm\u00e9dio de imobili\u00e1ria, a Receita considera o m\u00eas em que o locat\u00e1rio pagou, mesmo que o repasse ao propriet\u00e1rio seja feito depois.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>A Receita orienta consultar a regra espec\u00edfica do seu caso, e este texto n\u00e3o afirma como cada plataforma repassa valores, porque isso depende do contrato e do funcionamento de cada uma.<\/p>\n  <h2 id=\"4-o-que-pode-ser-descontado-do-aluguel\">4. O que pode ser descontado do aluguel<\/h2>\n  <p>A Receita lista as quantias que podem ser exclu\u00eddas do aluguel recebido, <strong>quando o encargo foi exclusivamente do locador<\/strong>:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>impostos, taxas e emolumentos<\/strong> incidentes sobre o im\u00f3vel, como o IPTU;<\/li>\n<li><strong>aluguel pago<\/strong>, no caso de im\u00f3vel sublocado;<\/li>\n<li><strong>despesas pagas para cobran\u00e7a ou recebimento<\/strong> do rendimento;<\/li>\n<li><strong>despesas de condom\u00ednio<\/strong>, ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>Para a temporada, a Receita faz duas observa\u00e7\u00f5es importantes:<\/p>\n  <ul class=\"rec\">\n<li>as <strong>comiss\u00f5es ou despesas pagas pelo locador \u00e0s plataformas digitais<\/strong> para recebimento dos alugu\u00e9is podem ser <strong>exclu\u00eddas<\/strong> do rendimento;<\/li>\n<li>a <strong>taxa de limpeza<\/strong>, a de estacionamento, a de animais e similares, <strong>cobradas de forma destacada do h\u00f3spede<\/strong>, s\u00e3o rendimento tribut\u00e1vel e <strong>n\u00e3o podem ser exclu\u00eddas<\/strong>. Tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o legal para descontar a taxa de manuten\u00e7\u00e3o de associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n  <p>As exclus\u00f5es s\u00f3 valem quando h\u00e1 renda de aluguel no per\u00edodo. Gastos como mob\u00edlia, reforma ou manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o aparecem na lista da Receita para o aluguel recebido de pessoa f\u00edsica, ent\u00e3o n\u00e3o os considere dedut\u00edveis sem confirmar no caso concreto.<\/p>\n  <h2 id=\"5-como-pagar-o-carne-leao-do-aluguel\">5. Como pagar o carn\u00ea-le\u00e3o do aluguel<\/h2>\n  <ol>\n<li>Some, no m\u00eas, tudo o que recebeu de aluguel de <strong>pessoas f\u00edsicas<\/strong>, incluindo h\u00f3spedes e taxas cobradas de forma destacada.<\/li>\n<li>Desconte as exclus\u00f5es permitidas, como a comiss\u00e3o da plataforma, o IPTU e o condom\u00ednio pagos pelo locador.<\/li>\n<li>Lance no <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o Web<\/strong>, no e-CAC. Na natureza &#8220;aluguel&#8221;, o programa pede o valor de exclus\u00e3o ou dedu\u00e7\u00e3o, e calcula o valor l\u00edquido.<\/li>\n<li>Gere o <strong>Darf com o c\u00f3digo 0190<\/strong> e pague at\u00e9 o <strong>\u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte<\/strong> ao do recebimento.<\/li>\n<\/ol>\n  <p>A tabela mensal e a redu\u00e7\u00e3o da Lei 15.270\/2025 s\u00e3o as mesmas do guia: veja <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/carne-leao-para-profissionais-da-saude\/\">Carn\u00ea-le\u00e3o para profissionais da sa\u00fade<\/a>. Para fazer a conta do m\u00eas, use a <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/ir-rendas\/\">calculadora de IR sobre aluguel, aut\u00f4nomo e exterior<\/a>. As datas do ano est\u00e3o no <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/vencimentos\/\">calend\u00e1rio de vencimentos<\/a>.<\/p>\n  <p>Um ponto que muda o c\u00e1lculo: o livro-caixa <strong>n\u00e3o pode ser usado<\/strong> para rendimentos de aluguel. As dedu\u00e7\u00f5es do aluguel s\u00e3o s\u00f3 as da lista acima.<\/p>\n  <h2 id=\"6-como-declarar-na-declaracao-anual\">6. Como declarar na declara\u00e7\u00e3o anual<\/h2>\n  <p>Os valores recebidos de pessoa f\u00edsica entram na ficha <strong>Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior pelo Titular<\/strong>. O carn\u00ea-le\u00e3o pago tamb\u00e9m \u00e9 informado nessa ficha, na coluna do Darf pago com o c\u00f3digo 0190, porque ele \u00e9 considerado antecipa\u00e7\u00e3o do imposto apurado na declara\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea recebe por interm\u00e9dio de imobili\u00e1ria e ela ret\u00e9m ou cobra comiss\u00e3o, a comiss\u00e3o pode ser informada na ficha de pagamentos efetuados, no c\u00f3digo de administrador de im\u00f3veis, quando o locat\u00e1rio \u00e9 pessoa jur\u00eddica. O passo a passo do aluguel em geral est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/imposto-sobre-aluguel-2026\/\">Imposto sobre aluguel em 2026<\/a>.<\/p>\n  <div class=\"tool\"><div><b>Im\u00f3veis na pessoa f\u00edsica ou na holding?<\/b><small>Compare alugu\u00e9is, sucess\u00e3o e ITBI.<\/small><\/div><a class=\"bt\" href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding-pf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comparar<\/a><\/div>\n  <h2 id=\"7-reforma-tributaria-muda-alguma-coisa-para-quem-aluga\">7. Reforma tribut\u00e1ria: muda alguma coisa para quem aluga?<\/h2>\n  <p>Segundo uma <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/assuntos\/noticias\/2026\/janeiro\/receita-federal-alerta-e-falso-que-201ctodo-proprietario-que-aluga-por-temporada-pagara-novo-imposto-imediato-sobre-o-aluguel-em-2026\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">nota da Receita Federal<\/a>, \u00e9 falso que todo propriet\u00e1rio que aluga por temporada pagar\u00e1 novo imposto imediato em 2026. A nota explica que a equipara\u00e7\u00e3o do aluguel por temporada de at\u00e9 90 dias \u00e0 hotelaria s\u00f3 vale para quem \u00e9 contribuinte do IBS e da CBS, e que a <strong>pessoa f\u00edsica s\u00f3 vira contribuinte se tiver mais de 3 im\u00f3veis locados e receita anual de aluguel acima de R$ 240 mil<\/strong>. Quem n\u00e3o se enquadra segue apenas no imposto de renda da pessoa f\u00edsica. A nota tamb\u00e9m lembra que a reforma prev\u00ea transi\u00e7\u00e3o, com a cobran\u00e7a plena escalonada entre 2027 e 2033.<\/p>\n  <p>Se voc\u00ea tem mais im\u00f3veis ou uma receita maior, o enquadramento muda e vale conversar com um contador. A base normativa citada pela Receita \u00e9 a Lei Complementar 214\/2025.<\/p>\n  <h2 id=\"8-cinco-erros-comuns\">8. Cinco erros comuns<\/h2>\n  <ul class=\"rec\">\n<li><strong>Achar que a plataforma paga o imposto por voc\u00ea.<\/strong> A declara\u00e7\u00e3o \u00e9 em nome do propriet\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Descontar a taxa de limpeza.<\/strong> Ela \u00e9 rendimento tribut\u00e1vel quando cobrada de forma destacada.<\/li>\n<li><strong>Esquecer a comiss\u00e3o da plataforma.<\/strong> Ela pode ser exclu\u00edda e muita gente n\u00e3o desconta.<\/li>\n<li><strong>Usar o livro-caixa para o aluguel.<\/strong> O livro-caixa n\u00e3o vale para aluguel.<\/li>\n<li><strong>Misturar o m\u00eas do repasse com o m\u00eas do recebimento.<\/strong> O fato gerador \u00e9 o m\u00eas em que o locat\u00e1rio paga.<\/li>\n<\/ul>\n  <h2 id=\"9-fonte-e-atualizacao\">9. Fonte e atualiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n  <p>Fontes da Receita Federal, consultadas em 28\/10\/2026: <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/publicacoes\/perguntas-e-respostas\/dirpf\/p-r-irpf-2026-v1-00-2026-04-23.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Perguntas e Respostas IRPF 2026<\/a> (perguntas 207, 209, 210, 266, 267, 445 e 446), a p\u00e1gina <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/assuntos\/meu-imposto-de-renda\/pagamento\/carne-leao\/rendimentos\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Rendimentos sujeitos ao carn\u00ea-le\u00e3o<\/a> e a <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/assuntos\/noticias\/2026\/janeiro\/receita-federal-alerta-e-falso-que-201ctodo-proprietario-que-aluga-por-temporada-pagara-novo-imposto-imediato-sobre-o-aluguel-em-2026\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">nota sobre aluguel por temporada<\/a>. Prazos, tabelas e telas podem mudar, e o valor oficial \u00e9 o calculado pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o Web. Este texto re\u00fane apontamentos e n\u00e3o substitui a avalia\u00e7\u00e3o de um profissional habilitado. Revisado em 28\/10\/2026.<\/p>\n  <div class=\"quote\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><p>\u201cCriamos a Move para transformar a contabilidade m\u00e9dica em ferramenta de crescimento. Aqui, o foco \u00e9 permitir que o m\u00e9dico empreenda com seguran\u00e7a, pague o imposto certo e tenha tranquilidade para cuidar de vidas.\u201d<\/p><b>Wanderson Pires<\/b><small>Contador e Tributarista \u00b7 CRC SP 280216\/O-0<\/small><\/div><\/div>\n  <h2 id=\"faq\">Perguntas frequentes<\/h2>\n  <details><summary>O aluguel por Airbnb paga imposto de renda?<\/summary><p>Sim. Segundo a Receita, os valores recebidos por pessoa f\u00edsica pela loca\u00e7\u00e3o por temporada s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis, sujeitos ao carn\u00ea-le\u00e3o e ao ajuste na declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p><\/details>\n  <details><summary>O que \u00e9 aluguel por temporada?<\/summary><p>\u00c9 a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, mobiliado ou n\u00e3o, para resid\u00eancia tempor\u00e1ria, contratada por prazo n\u00e3o superior a 90 dias. Alugar s\u00f3 um quarto ou uma casa de fundo tamb\u00e9m pode contar.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Preciso pagar carn\u00ea-le\u00e3o mesmo que o Airbnb receba o dinheiro?<\/summary><p>Sim. O rendimento \u00e9 declarado em nome do propriet\u00e1rio ou usufrutu\u00e1rio, ainda que recebido por terceiros, como administradores ou intermedi\u00e1rios em plataformas digitais.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Posso descontar a comiss\u00e3o da plataforma?<\/summary><p>Sim. A Receita informa que as comiss\u00f5es ou despesas pagas pelo locador \u00e0s plataformas digitais para recebimento dos alugu\u00e9is podem ser exclu\u00eddas dos rendimentos.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Posso descontar a taxa de limpeza?<\/summary><p>N\u00e3o. As taxas de limpeza, de estacionamento, de animais e similares, cobradas de forma destacada do locat\u00e1rio, s\u00e3o rendimentos tribut\u00e1veis e n\u00e3o podem ser exclu\u00eddas.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quando pago o carn\u00ea-le\u00e3o do aluguel?<\/summary><p>At\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao do recebimento, com Darf de c\u00f3digo 0190, gerado no Carn\u00ea-Le\u00e3o Web.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Posso usar o livro-caixa para o aluguel?<\/summary><p>N\u00e3o. O livro-caixa n\u00e3o pode ser utilizado para rendimentos de aluguel. Valem apenas as exclus\u00f5es previstas para o aluguel, como imposto do im\u00f3vel, condom\u00ednio, despesas de cobran\u00e7a e comiss\u00e3o da plataforma.<\/p><\/details>\n  <details><summary>A reforma tribut\u00e1ria cria imposto novo para quem aluga por temporada?<\/summary><p>Segundo a Receita, a pessoa f\u00edsica s\u00f3 vira contribuinte de IBS e CBS se tiver mais de 3 im\u00f3veis locados e receita anual de aluguel acima de R$ 240 mil. Quem n\u00e3o se enquadra segue apenas no imposto de renda.<\/p><\/details>\n  <h2>Ferramentas gratuitas<\/h2><div class=\"grid\"><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/ir-rendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>IR sobre aluguel e exterior<\/b>Carn\u00ea-le\u00e3o e exterior.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/holding-pf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Holding x pessoa f\u00edsica<\/b>Alugu\u00e9is, sucess\u00e3o e ITBI.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/carne-leao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Carn\u00ea-le\u00e3o<\/b>Imposto do m\u00eas e arquivo de importa\u00e7\u00e3o.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/ir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Imposto de Renda<\/b>Simula\u00e7\u00e3o do IR de 2026.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/vencimentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Vencimentos<\/b>Calend\u00e1rio de impostos.<\/a><a href=\"https:\/\/moveonline.com.br\/ferramentas\/diagnostico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Diagn\u00f3stico fiscal<\/b>Os pontos de aten\u00e7\u00e3o da sua PJ.<\/a><\/div>\n  <div class=\"fim\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/moveonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wanderson-pires-contador-tributarista.png\" alt=\"Wanderson Pires\"><div><b>Ficou com d\u00favida sobre o seu caso?<\/b><p>Mande a sua pergunta. Eu respondo pessoalmente.<\/p><a href=\"https:\/\/wa.me\/5511978036539\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Falar com o Wanderson<\/a><\/div><\/div>\n  <p class=\"aviso\">Conte\u00fado informativo, com base na legisla\u00e7\u00e3o vigente na data de publica\u00e7\u00e3o. Cada caso deve ser analisado com os n\u00fameros do seu caso.<\/p>\n<\/article>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"O aluguel por Airbnb paga imposto de renda?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sim. 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